Bureau en Ploufragan disponible à vendre
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22440 Ploufragan

  • Bureau à vendre
  • 52 500 €
  • 36 m²
  • 1 Lot

Ploufragan Bureau à vendre - Bretagne Regional

EXCLUSIVITE : Situé au coeur de la Zoopôle de Ploufragan, à proximité immédiate de la RN12, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la VENTE : Un plateau de bureau pour INVESTISSEMENT LOCATIF d'environ 36m² situé au R+1 d'un immeuble récent - 2 places de stationnements privatives - WC privatif au sein du bureau - Entrée sécurisée - Accès aisé via les grands axes - Zone tertiaire dynamique - Bonne visibilité - Aucune cloison sur le plateauLocataire en place de qualité implanté sur la zone depuis plusieurs années : - Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025 - Loyer 310Euros/mois HT HC soit 3720Euros/an HT HC - Paiement mensuel - Taxe foncière à la charge du locataire - Compteurs individuels eau et électricitéPrix de vente : 48 000Euros net vendeur Honoraires : 4 500Euros HT à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Contrôle d'accès - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/03/2026
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22440 Ploufragan

  • Bureau à vendre
  • 215 000 €
  • 117 m²
  • 1 Lot

Ploufragan Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente, un espace de bureaux d'une surface de 117 m² environ accompagné de trois stationnements privatifs au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments en R+1 à usage tertiaire, construit en 2008 à proximité de Saint-Brieuc. Entièrement aménagé, ce bureau, situé à Ploufragan, est accessible de plain-pied bénéficie d'une accessibilité PMR. A proximité des transports en commun et d'un pôle de restauration (dont un RIE) cet espace bénéficie de tous les services de proximité. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Restaurant inter-entreprise - Hall d'accueil - Locaux en rez-de-chaussée - Câblage et prises RJ 45 - Chauffage par convecteurs électriques - Faux plafond et luminaires encastrés - Carrelage - Stores - Sanitaires en parties communes

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

17/12/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Ploufragan

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22000 Saint-Brieuc

  • Bureau/médical à vendre
  • 160 180 €
  • 156 m²
  • 1 Lot

Saint-Brieuc Bureau à vendre - Côtes-d'Armor

Situé à SAINT-BRIEUC, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Saint-Michel, Orpi PRO vous propose à la VENTE: Un local professionnel anciennement exploité par des médecins d'une surface d'environs 156m² composé de : - 5 grands bureaux entre 14 et 17m² environ disposant chacun d'un point d'eau - Une salle d'attente d'environs 18m² - Un bel espace d'accueil d'environ 28m² - 2 petite pièce de 5 et 7m² pouvant servir de stockage - 2 WC - 1 cave en sous-solPrix de vente : 148 314Euros net vendeur Honoraires = 8% HT du prix net vendeur soit 11 865.12Euros HT charge acquéreur Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Cave - Sanitaires privés

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

02/06/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Bureau à vendre
  • 169 600 €
  • 155 m²
  • 1 Lot

Saint-Brieuc Bureau à vendre - Côtes-d'Armor

Situés au coeur de Saint-Brieuc, à proximité du tribunal, ces bureaux récemment rénovés offrent une surface totale de 155 m², idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité. Plateau de bureau composé de : - 3 bureaux - 1 cuisine - 1 salle de douche - 1 WC - 1 cave Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles : Bureaux cloisonnés lumineux Rénovation moderne Lumière zénithalePrix de vente : 160 000 Euros net vendeur Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 9 600 Euros TTC Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Pro Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Bureaux cloisonnés - Cave - Kitchenette - Sanitaires privés

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

12/05/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Bureau à vendre
  • 75 000 €
  • 52 m²
  • 1 Lot

Saint-Brieuc Bureau à vendre - Bretagne Regional

Venez découvrir ce local commercial au coeur de Saint Brieuc : À vendre ou à louer, une surface de 52 m² environ en bureaux vitrés, avec un accès PMR.  La vitrine représente 5 mètres linéaires environ. Locaux organisés comme suit : une surface commerciale et 1 bureau. Un point d'eau dans la pièce principale. Sol en parquet.  Chauffage électrique . Proche des rues piétonnes ,   Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : rez-de-chaussée Bien en copropriété Type de fenêtres : vitrine Chauffage - partie bureaux : elec Mode de chauffage partie bureaux : elec Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : luminaires Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : peintures Type de plafonds : plafonds peints Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite Vitrine : 5 mètres linéaires

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/03/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Bureau à vendre
  • 3 600 000 €
  • 500 – 1 500 m²
  • 3 Lots

Saint-Brieuc Bureau à vendre - Côtes-d'Armor

Site idéalement situé, à proximité des axes RN12 et RD700, avec accès centre-ville (ligne C bus, vélo) et gare de Saint-Brieuc à 10 min à vélo, face au Centre Hospitalier Yves Le Foll.   Construction d'un bâtiment tertiaire de 1 500 m² environ, sur 2 à 3 niveaux divisibles à partir de 500 m², livré clé en main (hors mobilier/agencement) selon cahier des charges, avec aménagements extérieurs et parkings. Intégré dans un site rénové de 33 000 m² à usages mixtes (bureaux, résidence étudiante, activités, restauration), contribuant à la dynamisation du territoire. Disponible en VEFA ou BEFA avec revente investisseur. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Ascenseur dans l'immeuble Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : neuf Revêtements des murs : neuf Type de plafonds : neuf Bornes électriques installées Etat : Locaux neufs ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Bureau à vendre
  • 98 640 €
  • 144 m²
  • 1 Lot

Saint-Brieuc Bureau à vendre

À VENDRE - Local professionnel de 144 m² avec vue panoramique sur Saint-Brieuc Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété des années 1970, ce local professionnel d'environ 144 m² offre un environnement de travail lumineux et une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Saint-Brieuc. Desservi par un ascenseur, le bien bénéficie d'un accès facilité, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder au local. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité tout au long de la journée. À rafraîchir selon vos besoins, ce plateau constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale souhaitant aménager ses espaces à son image. Les stationnements à proximité sont assurés par des parkings publics, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs. Les atouts du bien : - Surface d'environ 144 m² - Dernier étage avec ascenseur - Vue panoramique sur Saint-Brieuc - Belle luminosité - Potentiel d'aménagement - Immeuble en copropriété - Stationnement public à proximitéPrix de vente : 90 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence : 7 200 Euros HT (8 %), soit 8 640 Euros TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente FAI : 98 640 Euros TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Bureaux partiellement cloisonnés - Collectif au gaz - Parking Extérieur - Sanitaires privés

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Bureau à vendre
  • 150 000 €
  • 98 m²
  • 1 Lot

Saint-Brieuc Bureau à vendre

À vendre ou à louer à Saint-Brieuc – Bureaux avec belle visibilité et vitrine. => 98 m² environ, au total. Proximité immédiate des transports en commun pour une accessibilité optimale. Découvrez ce plateau de bureaux fonctionnel et bien aménagé : - au rez-de-chaussée : une entrée avec accueil et un bureau, - à mi-étage : un petit bureau, - à l'étage : un grand bureau, un petit bureau, un sanitaire, un vestiaire. Sols en carrelage et plafonds en dur Points forts : baie de brassage, tous services et commerces à proximité, emplacement central au cœur de Saint-Brieuc. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Baie de brassage Type de fenêtres : double vitrage - pvc Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Type de plafonds : plafonds en dur Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Bureau à vendre
  • 1 350 000 €
  • 1 219 m²

Saint-Brieuc Bureau à vendre

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente un immeuble de bureaux de plain-pied indépendant édifié sur un terrain de plus de 2000 m² paysage et aménagé de stationnements à Saint-Brieuc. Cet ensemble entièrement restructuré en 2016 bénéficie d'un profil énergétique très favorable et d'espaces de travail particulièrement soignés. L'ensemble du RDC qui bénéficie d'un accessibilité PMR est idéalement adapté au activité de services et/ou formation recevant du public le tout complémenté par 21 emplacements de stationnements sécurisés. Accessible rapidement depuis la RN12 et à 20 minutes à pieds de la GARE TGV l'immeuble bénéfice d'un emplacement idéal. Enfin l'immeuble est doté d'une architecture soignée qui assure image de qualité. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Structure - o Construction années 1970 - o Ossature bois - bardage bois et zinc de 2016 - o Toiture étanchéité - Aménagements et équipements - o Chauffage gaz radiant - o Climatisation partielle - o Sol type Flotex - Murs peints - o Faux plafond technique - o Dalle LED - o Cloisonnements modulaires en partie - Extérieurs - o Terrain clos - o Portail coulissant motorisé - o Stationnements : 21 - o Environnement paysagé

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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22000 Saint-Brieuc

  • Bureau à vendre
  • 385 000 €
  • 403 m²

Saint-Brieuc Bureau à vendre

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant sur trois niveaux avec possibilité d'un espace show-room en rez-de-chaussée. Cet immeuble idéalement situé à proximité du Parc des Promenades, du centre-ville et à 15 minutes de la Gare TGV profite d'une bonne visibilité commerciale et d'une architecture spécifique lui assurant son identité. Les trois niveaux de bureaux desservis par ascenseur sont complétés par un sous-sol à destination d'archives et de locaux techniques. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Structure : - Elévation pierre et habillage bardage métallique - Couverture zinc et ardoises - Aménagements et équipements : - Chauffage par convecteurs électriques - Double vitrage en étage - Vitrine simple vitrage - Sol béton ciré - Parquet - Ascenseur desservant tous les niveaux - Extérieurs : - Aucun stationnement privatif

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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LoopNet France Bretagne Bureaux à vendre à Ploufragan, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Ploufragan

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Ploufragan ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Ploufragan ?
  • Le prix moyen des bureaux à Ploufragan est de 1 430 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 1 265 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 1 594 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Ploufragan

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Ploufragan est de 1 430 €.

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