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Plus de détails pour 1480 Avenue D'Armenie, Gardanne - Bureau à vendre

1480 Avenue D'Armenie

13120 Gardanne

  • Bureau à vendre
  • 509 243 €
  • 206 m²
  • 1 Lot
  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Gardanne Bureau à vendre - Pays d'Aix

Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un site tertiaire en plein développement ou pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité. Le plateau est proposé à la vente au prix de 509 243 € HT. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3 % HT du prix de vente, soit 15 277,29 € HT. La disponibilité est immédiate. Référence annonce : JC1498. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/06/2025
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13120 Gardanne

  • Bureau à vendre
  • 434 111 €
  • 185 m²
  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Gardanne Bureau à vendre - Pays d'Aix

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la VENTE une surface de bureaux de 185 m² en R+3. Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun. - Immeuble neuf - Immeuble labellisé BDM niveau argent et HQE - Parties communes de standing - Ascenseur - Un réseau chaux/froid en géothermie - Optimisation des consommations - Production d'énergie solaire (Smart Flower) - 78 % d'énergie renouvelables + électricité verte - Surface utile : 148.80 m² - Surface livrée en open space - Dalle de faux plafond - Eclairage LED - L'éclairage led sur détection de présence - Revêtement au sol : moquette Possibilité d'acquérir : 4 places de parking extérieur Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A51 (Marseille - Aix-en-Provence) D6 (Marseille - Aix-en-Provence) SNCF Gare TER de Gardanne à 2 km TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min Tarif parking en sus : Parkings 6 600 euros/U HT aérien Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien Conditions particulières à la vente : Tarif parking en sus : Parkings 6 600 euros/U HT aérien Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/02/2025
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13120 Gardanne

  • Bureau à vendre
  • 152 800 € – 990 288 €
  • 68 – 413 m²
  • 8 Lots

Gardanne Bureau à vendre - Pays d'Aix

Situé à Gardanne, cet immeuble atypique à usage mixte se distingue par une architecture remarquable et une construction de grande qualité. Classé Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM), il intègre des matériaux écologiques et des solutions innovantes pour optimiser l'efficacité énergétique. Bénéficiant de parties communes de très bon standing, l’immeuble offre des espaces lumineux conçus pour allier confort et performance énergétique. L’usage de béton bas carbone isolant et d’éco-matériaux renforce son engagement environnemental, tandis que des panneaux solaires permettent une gestion optimisée de l’énergie. Son orientation a été pensée pour maximiser les apports naturels et réduire la consommation énergétique. Idéalement situé, le site permet un accès rapide aux grands axes de transport : l'autoroute A51 et A8 en 10 minutes, la route D6 en 1 minute, la gare SNCF Aix TGV en 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence en 30 minutes.

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Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/03/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Gardanne

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13590 Meyreuil

  • Bureau à vendre
  • 400 000 €
  • 160 m²

Meyreuil Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un plateau de bureaux de 160 m² à vendre situé à Meyreuil. Le hall d'entrée et les parties communes sont rénovées avec des prestations de standing. Les bureaux se trouvent dans un site clos et sécurisé, avec portail . Excellent ratio de parkings: 41 places de parkings privatives en extérieur. Site clos et sécurisé avec portail Environnement agréable Sol moquette Dalles de faux plafond Eclairage pavé LED Sanitaires sur le palier Immeuble indépendant Surface RDC : 160 m² Situation/Transports : Autoroute A8 SNCF Gare TGV à 15 min Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min Bus 180

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

11/12/2025
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13590 Meyreuil

  • Bureau à vendre
  • 400 000 €
  • 160 m²

Meyreuil Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un plateau de bureaux de 160 m² à vendre situé à Meyreuil. Le hall d'entrée et les parties communes sont rénovées avec des prestations de standing. Les bureaux se trouvent dans un site clos et sécurisé, avec portail . Excellent ratio de parkings: 41 places de parkings privatives en extérieur.

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

09/12/2025
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13590 Meyreuil

  • Bureau à vendre
  • 400 000 € – 577 500 €

Meyreuil Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un plateau de bureaux à vendre situé à Meyreuil. Ce plateau, entièrement rénové d'une superficie de 391 m² est divisible à partir de 160 m². Le hall d'entrée et les parties communes sont rénovées avec des prestations de standing. Les bureaux se trouvent dans un site clos et sécurisé, avec portail . Excellent ratio de parkings: 41 places de parkings privatives en extérieur. Site clos et sécurisé avec portail Environnement agréable Sol moquette Dalles de faux plafond Eclairage pavé LED Sanitaires sur le palier Surface RDC : 391 m² Situation/Transports : Autoroute A8 SNCF Gare TGV à 15 min Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min Bus 180

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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13590 Meyreuil

  • Bureau à vendre
  • 400 000 € – 577 500 €
  • 391 m²

Meyreuil Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un plateau de bureaux à vendre situé à Meyreuil. Ce plateau, entièrement rénové d'une superficie de 391 m² est divisible à partir de 160 m². Le hall d'entrée et les parties communes sont rénovées avec des prestations de standing. Les bureaux se trouvent dans un site clos et sécurisé, avec portail . Excellent ratio de parkings: 41 places de parkings privatives en extérieur.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

05/12/2025
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13590 Meyreuil

  • Bureau à vendre
  • 300 000 €
  • 125 m²

Meyreuil Bureau à vendre

ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE EN EXCLUSIVITÉ environ 125 m² de bureaux (parties communes incluses, soit 113 m² de surfaces privatives) au RDC d'un immeuble récent de bureaux avec de belles prestations. Plateau climatisé en EXCELLENT état, comprenant bureaux et salles de réunions avec cloisons amovibles offrant de multiples possibilités ! Accès direct A8. Fibre optique / Baie de Brassage. 3 Parkings privatifs + parkings libres. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 ou 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Parking Extérieur - Parking Visiteur

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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13590 Meyreuil

  • Bureau à vendre
  • 227 500 €
  • 88 m²

Meyreuil Bureau à vendre

RED GROUPE vous propose ces bureaux en co-exclusité à la sortie d'autoroute secteur CANET DE MEYREUIL. Dans cet immeuble de 1996 entièrement rénové en 2017 ces bureaux présentent plusieurs caractéristiques très recherchées : - Accès autoroutiers - Accès par les communs et accès direct à l'extérieur permettant petit stockage, manutention... - 4 places privatives + places communes - Borne de recharge électrique - Compteur jaune permettant de couvrir des besoins importants (recharges simultanées de plusieurs véhicules électriques). Ces bureaux sont propres et lumineux. Le local est actuellement cloisonné pour faire 2 pièces (bureau et local technique). L'absence de mur porteur ni poteau permet de réaliser facilement d'autres configurations. Lot d'une copropriété de 3 lots - 107/1 000ième indivis de la propriété du sol et des parties communes générales - 116/1 000ième indivis des parties spéciales et des charges du bâtiment - 195/1 000ième indivis des parties spéciales et des charges des sanitaires du rez-de-chaussée. Honoraires charge acquéreur : 6% HT du prix net vendeur, soit 12 900 HT et 15 480 € TTC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI... Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

29/03/2025
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13590 Meyreuil

  • Local d’activités à vendre

Meyreuil Local d’activités à vendre

COLLIERS vous propose à l'acquisition un local d'activités de 2 560 m² non divisibles situé Zac du Carreau de la Mine à Meyreuil. L'autoroute A52 et A8 sont accessibles en seulement 10 minutes, la gare TGV d'Aix en Provence en 20 minutes, la gare Marseille Saint-Charles en 25 minutes, et l'aéroport Marseille Provence en 25 minutes également.

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Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Bureaux à vendre à Gardanne, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Gardanne

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