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44200 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 294 000 €
  • 245 m²

Nantes Local commercial à vendre - Nantes Sud-Est

TCB Immobilier vous propose à la vente un local commercial d'environ 245m2 situé sur la route de Clisson. Entièrement à rénover, il dispose d'une vitrine sur un axe très passant et présente de beaux volumes à exploiter. Proche des transports et commodités. Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir (Liond'Or). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix de vente HT soit 17.640€HT (21.168€TTC)

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise sur le marché :

27/11/2025
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44000 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 600 600 € – 1 556 280 €

Nantes Local commercial à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Nantes avec ces locaux commerciaux de 790 m², divisibles à partir de 214 m², proposés à la vente par IMMPROVE. Idéalement situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces espaces offrent un potentiel commercial et une visibilité stratégique pour votre activité. Bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations de qualité, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir divers types d'entreprises. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et au succès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble neuf . Accès PMR . Accès PMR Immeuble indépendant Surface RDC : 790,9 m² Situation/Transports : Tram Ligne 2 Route Périphérique porte de la Chapelle sur Erdre à 3 min Bus École Centrale-Audencia (Ligne 66, Ligne C20), Facultés (Ligne 75, Ligne LC, Ligne LN), Fac de Lettres (Ligne 80, Ligne E5) Bus Ligne 75 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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44000 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €

Nantes Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIE LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial coup de coeur, idéalement situé en plein centre de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le dynamique quartier Decré-Cathédrale. Ce secteur bénéficie d'une forte densité commerciale et d'un important flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour en moyenne, atteignant des pics à 30 000 à 40 000 personnes dans les zones les plus fréquentées. Ce local, actuellement dédié à la restauration, offre la possibilité d'accueillir une nouvelle activité sans nécessiter d'importants investissements. Caractéristiques du bien : Emplacement stratégique : Quartier commerçant avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés à proximité immédiate. Accessibilité PMR : Accès et sanitaires conformes. Équipement en place : Circuit électrique et gaine d'extraction existants (à vérifier). Décoration récente, prête à l'emploi. Environnement commercial dense : Présence de commerces variés, services et enseignes nationales, générateurs de flux. Transports à proximité : Accès rapide aux tramways Place du Cirque et Bretagne, à moins de 200 mètres. VENDU LIBRE DE TOUT OCCUPANT Dossier complet sur demande. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION 02.40.20.63.11 | loireocean-expansion.fr

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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44000 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €

Nantes Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - 44000 - NANTES LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous présente ces murs commerciaux proche du centre de Nantes, à proximité de la route de Rennes !Situé dans un secteur recherché et dynamique, vivant,commerçant. ce local commercial en rez-de-chaussée de 46 m2 environ avec vitrine neuve de 5 mètres linéaire, 3 bureaux fermés,une cuisine ,une salle de réunion sur cour et un studio de 18m2 sur cour Caractéristiques :Surface : Environ 64m²,refait à neuf. Situation géographique : secteur dynamique et très commerçant Équipements : entrée PMR,, , Emplacement très accessible, avec une forte visibilité.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien commercial au coeur de Nantes !Contact : Laurence YBERT Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr

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Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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44000 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 272 397 €

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 87,87 m², situé au sein du programme Folies de Loire, sur l'Île de Nantes. Emplacement stratégique : proximité immédiate de Beaulieu, services, et établissements d'enseignement supérieur. Visibilité optimale : Quartier dynamique avec un fort flux piéton et commercial. Caractéristiques : Local brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Zone en pleine croissance : +11,6 % d'habitants en 10 ans, 136 commerces, 1 200 entreprises. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité ! LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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44200 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 260 142 € – 305 148 €

Nantes Local commercial à vendre

À VENDRE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Locaux commerciaux Sur l'Île de Nantes, au bord de la Loire, à proximité du centre commercial Beaulieu et de la place de la Galarne réunissant de nombreux services. À 3 min à pied du Chronobus C5 reliant directement la Gare. Dans un ensemble immobilier mixte en cours de construction, 4 cellules commerciales de 90 à 115 m², vendues brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Crédit Photo : Dimitri LAMOUR

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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44300 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 290 000 €

Nantes Local commercial à vendre

A VENDRE - Local commercial - NANTES Un local commercial sur la route de Vannes dans le quartier dynamique de Longchamp. Proche tous commerces avec une belle et grande vitrine vous bénéficierez d'une visibilité optimale. Grâce au tram, vous et vos clients accéderons de façon simple et rapide à votre commerce. Il se compose d'environ 60 m2 de d'espace commercial, 25 m2 de bureaux et cuisine et une grande réserve de plus de 38 m2. Investisseur ou exploitant, la qualité de ce local vous comblera !

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Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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44000 Nantes

  • Local d’activités à vendre

Nantes Local d’activités à vendre

Dans le quartier DALBY, sur un axe majeur, nous vous proposons un local de 102 m² à proximité du Super U. Belle surface avec accès PMR et vitrine donnant sur la rue : le local est composé d'un espace accueil, bureaux fermés, salle d'attente, espace cuisine et d'un sous-sol à destination de réserves/rangements. Le local est idéal pour une agence commerciale, commerce, profession libérale, espace formation ... Très rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix de vente HAI TTC : 216 800 € (dont honoraires de 7 % HT (8.40 % TTC) du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur). NANTES - Au coeur du quartier DALBY et de ses commerces (Super U, service traiteur, agence immobilière, Assurance...). A 10 min du périphérique porte de Sainte Luce n°42 et à 5 min de la gare SNCF. Bus n°11 et 12  arrêt DALBY. Tram ligne 1  - arrêt Moutonnerie.   2 WC dont 1 PMR Accès arrière Baie de brassage Climatisation réversible Espace laverie Salle de pause Sol carrelage Vitrine

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NOMIS IMMOBILIER PRO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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1–8 sur 8
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LoopNet Loire-Atlantique Boutiques à vendre à Nantes, France

Guide immobilier : Boutiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Boutiques à vendre à Nantes

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