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Biens à usage mixte à vendre - Nouvelle-Aquitaine

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Plus de détails pour 16 Avenue Du Recteur Pineau, Poitiers - Local commercial à vendre

16 Avenue Du Recteur Pineau

86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 455 800 €
  • 511 m²

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

Situé sur un axe stratégique, reliant le campus universitaire au centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un fort passage et d’une implantation au cœur d’une zone dynamique regroupant Intermarché, Gifi, McDonald's, Burger King, Quick et O'Tacos. D’une surface totale de 511 m², il se compose d’un bureau d’accueil à l’entrée avec sanitaires, ainsi que d’un atelier de 460 m² environ, offrant une belle hauteur sous plafond et équipé d’une porte sectionnelle pour faciliter l’accès et la logistique. Un deuxième sanitaire avec lavabo est également présent. Des stationnements gratuits sont disponibles le long de l’avenue, offrant un accès aisé à la clientèle. Une opportunité rare pour un investissement commercial stratégique dans un secteur en pleine expansion !

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

10/03/2025
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33130 Bègles

  • Local commercial à vendre
  • 672 800 € – 733 200 €
  • 336 – 367 m²
  • 2 Lots

Bègles Local commercial à vendre - Bordeaux Euratlantique

Situé dans le centre ville de Bègles, le PARC NEWTON a vocation à accueillir les activités liées à l'économie verte et au développement durable. COGNITIK est le premier bâtiment situé à l'entrée du parc, réalisé par ICADE. L'immeuble neuf est édifié en R+4, avec 2 commerces en RDC et bureaux en étages. Immeuble répondant à la norme RT 2012 - 20 % Bâtiment classé code du travail Commerces RDC classés ERP Structure béton et menuiserie aluminium Hauteur Sous Plafond : 2,70 m Chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie Climatisation réversible en faux plafond VMC double flux 2 ascenseurs 1 loggia à chaque étage Moquette Equipement courant fort - prise RJ45 installées (hors câblage à la charge des utilisateurs) Sanitaires communs Commerces loués brut de béton et fluides en attente Contrôle d'accès 83 places de parkings (28 en RDC et 55 en extérieur) Prix de vente parking dans l'emprise de l'immeuble : 16 500 euros HT/ place Prix de vente parking extérieur : 4 200 euros HT/ place Surface RDC : 703 m² Situation/Transports : Bus Ligne 15 Bus Ligne 43 Sortie rocade Sortie 20 Indemnité d'immobilisation : 5 % du prix de vente TTC à la signature de la promesse de vente - Tarifs valables jusqu'au 23 septembre 2023

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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33530 Bassens

  • Bureau à vendre
  • 300 000 €
  • 200 m²
  • Restaurant

Bassens Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

À BASSENS, à proximité de l'A10 et de la gare TER, FAIR-RE vous propose un plateau à usage de Bureaux d'environ 200 m2 avec 3 places de parkings privatives. Immeuble de 2012 Entrée privative Plateau en R+1 Possibilité de division Cloisonnement amovible Carrelage au sol Câblage électrique et RJ45 Climatisation / chauffage réversibles 3 parkings privatifs + grand parking public devant Situation/Transports : Autoroute A10 Bus Lamartine (Ligne 7), Pasteur (Ligne 90) SNCF Gare TER de Bassens

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 825 000 €
  • 185 m²

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

INEDIT : BNP Paribas Real Estate vous propose de magnifiques locaux clés en main en plein cœur du centre historique de Bordeaux. Ces bureaux plug and play vous permettront de vous installer de manière immédiate dans des locaux aménagés avec des prestations de qualité : parquet, cuisine aménagée, magnifiques huisseries. Vous bénéficierez d’un accueil, de bureaux doubles et individuels, de box d’entretien etc. BUREAUX A VENDRE - BORDEAUX CENTRE BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à la vente situés en plein cœur du centre historique de Bordeaux, ces magnifiques bureaux clé en main offrent une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un espace immédiatement opérationnel. Aménagés avec soin, ils proposent un cadre de travail fonctionnel et élégant, comprenant des bureaux doubles et individuels, ainsi que des box d’entretien, idéals pour les réunions confidentielles ou les échanges en toute discrétion. Grâce à leur configuration plug & play, ces locaux vous permettent de vous installer sans attendre, avec tout le confort nécessaire pour accompagner votre activité. Vous bénéficierez d’un environnement dynamique, au sein d’un quartier animé et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion d’intégrer des bureaux alliant prestige, praticité et accessibilité au cœur de Bordeaux. Appellez nous pour visiter au 05 56 44 09 12

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 700 000 €
  • 130 m²
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

INEDIT : BNP Paribas Real Estate vous propose de magnifiques locaux clés en main en plein cœur de Bordeaux Centre. Situés dans une rue piétonne, ces bureaux profitent d’un environnement dynamique au pied des restaurants et commerces. Vous bénéficierez de locaux entièrement aménagés avec deux opens spaces, des box d’entretiens, une cuisine et une magnifique salle de réunion. BUREAUX A VENDRE - BORDEAUX CENTRE   BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux au coeur de Bordeaux Centre. Les bureaux sont clé en main, et offrent un cadre de travail exceptionnel dans une rue piétonne prisée. En plein coeur d'un quartier dynamique, vos équipes profiteront d'un environnement stimulant, à proximité immédiate des restaurants, commerces et transports en commun, facilitant ainsi leur quotidien. Ces locaux sont entièrement aménagés et se distinguent par leur agencement fonctionnel et moderne, comprenant deux vastes open-spaces, parfaits pour favoriser la collaboration, ainsi que des box d'entretien pour des échanges en toute confidentialité. Une cuisine équipée permet de profiter d'un espace convivial, tandis qu'une magnifique salle de réunion offre un cadre élégant et confortable pour recevoir vos clients et partenaires. Offrez à votre entreprise une adresse de prestige et un cadre de travail clé en main, prêt à accueillir votre activité sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez nous au 05 56 44 09 12

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 68 – 529 m²
  • 4 Lots
  • Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Bordeaux, situé entre le tribunal de Bordeaux et le palais des sports, un local commercial de 1 040 m² comprenant au rez-de-chaussée une surface de vente avec un monte charge + stockage et les étages des bureaux et réserves, des caves complètes également ce bien idéalement situé et offrant une grande visibilité. Disponible immédiatement

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Clever Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

07/05/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 50 – 461 m²
  • 2 Lots

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

DUFONCIER ET ASSOCIÉS vous propose à la vente un local commercial situé sur l'axe très fréquenté reliant le campus universitaire au centre-ville de Poitiers. Situé à proximité immédiate des commerces et enseignes tel Intermarché, Gifi, McDonald's, Burger King, Quick, O'Tacos... local idéal pour de l'activité commerciale ou artisanale Ce bien d'une surface totale de 511m² se compose de : Un bureau d'accueil à l'entrée, avec sanitaire Un atelier de 460m², offrant une belle hauteur sous plafond avec porte sectionnelle Sanitaire de l'atelier avec lavabo Le local bénéficie également de stationnements gratuits le long de l'avenue. Prix net vendeur de 455 800Euros FAI. Disponible à la vente comme à la location.

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 530 m²
  • 2 Lots

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose une vente investisseur à Poitiers. L'immeuble est constitué d'un RDC et d'un étage pour une surface totale de 1058m². Immeuble professionnel situé dans un secteur dynamique qui ne cesse de se développer avec l'arrivée d'enseignes locomotives (Mc Donald, Carrefour, Marie Blachère...) Bâtiment indépendant doté de 68 stationnements, l'ensemble clôturé, et visible depuis une artère majeure de Grand Poitiers. La situation du bâtiment et son grand terrain de 4.000m² en font un actif polyvalent et agrandissable Accès routier : proche rocade est / N147 Limoges - Poitiers vers A10 Paris / Bordeaux. Bâtiment occupé par un mono locataire (salle de sport). Prix de vente : 1 500 000 euros HT + agence 4% HT. Loyer raisonnable de 113Euros HT/m² - 119 349Euros HT/an Rendement acte en main : 7,16% Consultez Dufoncier et Associés pour approfondir le dossier

Contact:

Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à vendre
  • 111 – 327 m²
  • 2 Lots

Le Bouscat Local commercial à vendre - Bordeaux Nord

A proximité de la sortie 7 de la rocade, CAZE immobilier vous propose 2 locaux commerciaux à la vente de 438.14 m² au total divisibles à partir de 111.43 m². Prestations : - Local livré brut de béton - Fluides en attentes - Vitrines réaliséesDisponibilité : 4ème trimestre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 33 – 100 m²
  • 8 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

CAZE IMOBILIER vous propose à la vente un immeuble situé en pleins centre de bordeaux d'une surface totale de 476 m² composé d'un local commercial en RDC et de 6 appartements. Adresse de prestige, situés rue Esprit des Lois, au coeur du centre ville de Bordeaux à proximité de la place des Quinconces, les bureaux disposent d'un accès direct avec les transports en communs tramway ligne B, C et D. Prestations : - Immeuble en pierre - Immeuble en pleine propriété - Caves en sous-sol en terre battue - Immeuble construit en R+4 + combles - Sol parquet - Travaux de rénovation à prévoir - Prestations anciennes conservées selon lotDisponibilité : immédiate Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 400 000 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Local professionnel ou bureaux de 90 m² à vendre, situé en rez-de-chaussée, lumineux et entièrement fonctionnel. Ce bien se compose de plusieurs espaces adaptés à divers usages professionnels. Il comprend une première pièce de 23,88 m² très lumineuse, grâce à sa façade en grande partie vitrée donnant sur la rue. La deuxième pièce mesure 32,04 m², suivie d’une salle de réunion de 11,67 m². Une troisième pièce de 19,87 m² dispose d'un coin cuisine, tandis qu'un WC avec lave-mains de 2,21 m² complète l'ensemble. Ce local est idéal pour des professions libérales, un cabinet médical ou du coworking. Le bien a fait l’objet de diagnostics techniques, confirmant l'absence de termites et d’amiante. Il est équipé de la climatisation réversible, d’une VMC, de nombreuses prises RJ 45 et de la fibre optique. Les faux plafonds de type 60x60 assurent un confort optimal, et l’éclairage LED garantit une luminosité agréable. Le sol est en parquet PVC, les murs sont peints en blanc crème, et les menuiseries sont en châssis fixes double vitrage. Il est également possible de créer une entrée indépendante de 90 cm de large, et des plaques professionnelles (30 cm x 20 cm) sont autorisées sur la façade.

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ER Transaction

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

28/03/2025
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64200 Biarritz

  • Logement à vendre
  • 371 000 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

Biarritz Logement à vendre - Pyrénées-Atlantiques

Excellente opportunité dans un local commercial exceptionnellement bien placé sur un emplacement stratégique et très accessible (Boulevard du BAB), bénéficiant d'un fort passage de véhicules journalier et d'une visibilité incomparable. Prix de Vente : 371 000 Euros (FAI). Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 000 Euros TTC

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Century 21 Indarra Pro

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

27/03/2025
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64500 Saint-Jean-de-Luz

  • Logement à vendre
  • 837 400 €
  • 130 m²
  • 1 Lot

Saint-Jean-de-Luz Logement à vendre - Pyrénées-Atlantiques

Excellente opportunité d'investissement dans un bien rare à Saint-Jean-de-Luz qui représente une opportunité unique pour toute activité souhaitant bénéficier de la vitalité et de l'attractivité d'un centre-ville côtier particulièrement fréquenté. Sa situation au sein d'un secteur piétonnier de premier choix permet de capter une clientèle locale et touristique

Contact:

Century 21 Indarra Pro

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

25/03/2025
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40100 Dax

  • Logement à vendre
  • 126 980 €
  • 73 m²
  • 1 Lot

Dax Logement à vendre - Landes

Excellente opportunité dans un local commercial, localisé de manière stratégique dans une rue piétonne, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 qui garantit une visibilité optimale et un flux de passants constant. Prix de Vente : 126 980 Euros (FAI) Honoraires 8,53% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 980 Euros TTC.

Contact:

Century 21 Indarra Pro

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

25/03/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 200 000 €
  • 140 – 141 m²
  • 2 Lots
  • Accessible fauteuils roulants

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

Cet immeuble commercial bien entretenu se compose d’un rez-de-chaussée dédié aux commerces et d’un premier étage aménagé en bureaux. Classé ERP 5, il répond aux normes d’accessibilité pour l’accueil du public. Son emplacement stratégique, à proximité de la rocade est et du boulevard Kennedy, assure une excellente accessibilité routière. Il bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun avec les lignes de bus Vitalis. Son environnement dynamique, composé de restaurants, boulangeries et nombreux commerces, en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.

Contact:

Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

12/03/2025
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33300 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 100 m²
  • 1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Local professionnel ou commercial de plain-pied d’une surface de 100 m², totalement rénové en octobre 2016 par un architecte. L’espace est fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour des professions libérales, du coworking ou un cabinet médical. Il se compose d’un accueil de 15,52 m² avec entrée indépendante et vitrée, 4 bureaux cloisonnés de 9,87 m², 10,22 m², 10,36 m² et 15,49 m², ainsi qu’une salle de réunion de 12,73 m², un coin cuisine de 2,97 m² et un sanitaire avec lave-mains de 3,33 m². L’espace bénéficie également d’un espace de rangements/archives de 4,39 m² et d’un dégagement de 8,96 m². Les vitrines offrent un linéaire de 2,50 m et 2 m. Toutes les portes sont de largeur supérieure à 90 cm, facilitant l’accessibilité. Les équipements incluent la climatisation réversible, une VMC, des prises RJ 45 et fibre optique, des cloisons vitrées toute hauteur occultantes et acoustiques, des faux plafonds 60x60, un éclairage LED et un revêtement de sol imitation parquet bois. La largeur des portes, la modularité des cloisons et l’absence de mur porteur permettent un aménagement flexible, pour un usage optimal selon les besoins.

Contact:

ER Transaction

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

28/03/2025
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1–22 sur 22
  2. 1
LoopNet France Biens à usage mixte à vendre à Nouvelle-Aquitaine, France

Guide immobilier : Biens à usage mixte à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens à usage mixte à vendre à Nouvelle-Aquitaine

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