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Biens à usage mixte à vendre - Montpellier

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34000 Montpellier

  • Local d’activités à vendre
  • 1 390 000 €
  • 763 m²

Montpellier Local d’activités à vendre - Hérault

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier situé au coeur d'un charmant village proche de Montpellier. Très belle construction datant de 2011. Il est composé de 7 logements pour une surface totale de 763,2m². Prix de vente net vendeur : 1 390 000 Euros honoraires compris. Rentabilité : 7.24 % Produit investisseur! Apport nécessaire minimum 400 000 Euros si demande de financement. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Thélène Group Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/02/2024
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 € – 430 000 €
  • 113 – 123 m²
  • 2 Lots

Montpellier Local commercial à vendre

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente deux lots commerciaux réunissable d'une surface totale de 236 m² environ, situés en rez-de-chaussée au coeur du quartier Saint-Roch. Les locaux bénéficient d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, gare tgv), des commerces (centre commercial du Polygone, etc) et des restaurants. Caractéristiques techniques : Lot 1 : un local commercial d'une surface de 123 m² environ, situé en rez-de-chaussée (RDC), comprenant un accueil, 4 bureaux cloisonnés, un local clim, une salle des serveurs et des sanitaires. En sus, 95 m² d'archives dont 13 m² en RDC et 82 m² environ en sous-sol (R-1), accessible directement depuis le local. Lot 2 : un local commercial d'une surface de 113 m² environ, situé en rez-de-chaussée (RDC), comprenant un accueil, 4 bureaux cloisonnés, une salle d'archive, une salle de repos et des sanitaires Les deux surfaces bénéficient d'une entrée indépendante en façade et une entrée supplémentaire par le hall de l'immeuble pour le lot 2. Prix de vente : 750 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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34090 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 360 – 500 m²
  • 2 Lots

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts : 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs 500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable. Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique. Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire. Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés. Accessibilité et environnement : Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine. Données financières : Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 Euros / mois (soit 53 400 Euros / an) Lot de 500 m² : Loué 4 550 Euros / mois (soit 54 600 Euros / an) Rentabilité brute : 8 % Prix de vente : 1 340 000 Euros net vendeur soit 1558 Euros/m² Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Thélène Entreprises. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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34080 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 86 720 €

Montpellier Local commercial à vendre

MONTPELLIER PARC 2000, à vendre LOCAUX A USAGE DE BUREAUX LIBRES comprenant 2 pièces et une entrée, au 2e et dernier étage, ainsi qu'un emplacement de stationnement. Chaque bureau possède son propre système de climatisation et peut avoir son compteur électrique indépendant. Volets roulants électriques. Sandra LANGERON 06 77 63 90 8

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 156 500 €

Montpellier Local commercial à vendre

LOCAUX COMMERCIAUX MONTPELLIER PROXIMITE GAMBETTA. Situés dans une rue au calme, entre bd Renouvier et Gambetta, agréables locaux entièrement refaits à neuf : climatisation, réseau informatique, éclairage, sol, peintures. Surface : 66m² + petite terrasse extérieure. Locaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Composé d'un open-space, sanitaires privatifs avec douche, cave et coin cuisine. Cloisonnable ou non selon les besoins, réseau avec RJ45 déjà existant. Accès PMR, intérieur et extérieur, avec place de stationnement PMR devant le local. Idéal siège de société, cabinet d'architecte, start-up. Prix de vente : 156 500 € HD.

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Immobis Entreprises

Date de mise sur le marché :

07/03/2025
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34000 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 269 500 €

Montpellier Bureau à vendre

A VENDRE - Local commercial/ bureaux 140 m² env Secteur ALCO - A proximité immédiate des commerces, facile d'accès. - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Arrêt de tramway à moins de 5 minutes à piedUn local d'environ 120 m²: - RDC environ 70m² : Vitrine / Un grand open space/ espace de vente / - Sous sol environ 50 m² : Sanitaire / Espace kitchenette /Grand espace de stockage - 3 places de parking privativesLocal annexe d'environ 20 m² Laissez vous tenter par une visite.

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/04/2025
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34000 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 125 440 € – 584 260 €

Montpellier Bureau à vendre

Situé au Sud de Montpellier, l'Ecoquartier de la Restanque est la nouvelle identité des Près d'Arènes. "Le Condor" est un programme mixte proposant 2 lots de commerces en RDC et 6 lots de Bureaux en RDC / R+1. Ce programme bénéficie d'une situation stratégique, avec le tramway (T4) au pied de l'immeuble et la proximité avec l'A709. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et dispose de parking en sous-sol (1 place par lot)

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

18/04/2025
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre

Montpellier Local commercial à vendre

Situés à proximité du tramway et offrant un accès facile à la gare Saint-Roch, proche du nouveau coeur de ville de Montpellier, au sein d'un quartier dynamique et convivial, THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition ces locaux commerciaux de 138 ,293 ou 431 m² Les locaux sont livrés brut ( hors d'eau /hors d'air) Possibilité d'une place de stationnement pour chaque lot, en sus du prix de vente : 15 000 Euros HT Livraison au 1er trimestre 2026. Prix de vente : 3 200 Euros/m² HT Honoraires de commercialisation en sus Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Biens à usage mixte à vendre à Montpellier, France

Guide immobilier : Biens à usage mixte à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens à usage mixte à vendre à Montpellier

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