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Biens à usage mixte à vendre - France

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Plus de détails pour Local commercial à vendre

93100 Montreuil

  • Bureau à vendre
  • 3 500 000 €
  • 727 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Montreuil Local commercial à vendre - Portes Est de Paris

Situé dans un quartier vivant de Montreuil, cet immeuble moderne se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, avec une façade bien entretenue et une hauteur répartie sur plusieurs étages. Il s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, tout en offrant un bon dégagement visuel. Son implantation dans une rue calme à proximité immédiate de grands axes garantit à la fois tranquillité et accessibilité. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro (ligne 9), tramway (T3b) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et l’Est francilien. Les alentours sont bien pourvus en commodités, avec de nombreux commerces alimentaires, restaurants, établissements scolaires et services de santé à quelques minutes à pied.

Contact:

ALC

Date de mise sur le marché :

03/07/2025
Cacher
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Plus de détails pour Logement à vendre

75018 Paris

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 3 200 000 €
  • 608 m²
  • 1 Lot
  • Détecteur de fumée

Paris Logement à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

Implanté dans un quartier vivant du nord parisien, ce bâtiment s’inscrit dans un environnement urbain dense, mêlant vie résidentielle et dynamisme commercial. Entouré de commerces de proximité, d’écoles et de services essentiels, il bénéficie également d’une offre de restauration variée à quelques pas. Cette localisation permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principales zones d’activité du secteur.

Contact:

ALC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

03/07/2025
Cacher
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Plus de détails pour Logement à vendre

13001 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 185 000 €
  • 98 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Proposé au prix de 185?000 €, ce local rénové offre une opportunité idéale pour une activité commerciale, un investisseur ou un propriétaire-utilisateur souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. L’environnement est dense et dynamique, à fort potentiel piéton et touristique. L’absence de travaux à prévoir et la polyvalence du local (divisible, double entrée) en font un actif immédiatement valorisable.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/07/2025
Cacher
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13001 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 150 000 €
  • 56 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Ce local commercial de 56 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 150?000 € frais d’agence inclus. Situé en plein centre-ville de Marseille, sur un axe commerçant à fort passage, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant bénéficier d’une belle visibilité.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

01/07/2025
Cacher
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01000 Bourg-en-Bresse

  • Local commercial à vendre
  • 750 000 €
  • 610 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Bourg-en-Bresse Local commercial à vendre - Ain

Excellente opportunité en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique classé « numéro 1 », à fort passage piéton et automobile, offrant une grande visibilité pour tout type d’enseigne. La toiture a été entièrement rénovée il y a deux ans, et le bien, libre de toute occupation, est immédiatement disponible. Potentiel d'aménagement important, aussi bien pour des activités de commerce de détail, de services, que pour une transformation partielle en bureaux ou activités tertiaires. Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Contact:

Vesta Groupe

Date de mise sur le marché :

01/07/2025
Cacher
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75001 Paris

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 2 000 000 €
  • 147 m²
  • 1 Lot
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Paris Logement à vendre - Paris QCA Opéra

Le bien est proposé à la vente au prix de 2 000 000 € HD, soit 13 605 €/m², reflétant la qualité exceptionnelle de l’emplacement. Les charges annuelles restent modérées, à 7 633 € HT. Les honoraires d’agence de 5 % HT sont à la charge de l’acquéreur. Ce positionnement tarifaire s’aligne avec la rareté d’une telle surface dans ce quartier emblématique.

Contact:

Vaneau Bureaux & Commerces

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

01/07/2025
Cacher
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69490 Vindry-sur-Turdine

  • Local commercial à vendre
  • 194 598 €
  • 112 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité
  • Accès 24 h/24

Vindry-sur-Turdine Logement à vendre - Grand Lyon Ouest

Excellente opportunité d’implantation pour un professionnel de la restauration ou un commerçant souhaitant s’installer au cœur d’un village en développement. Le local est vendu avec une possibilité de Licence IV (non incluse), ce qui renforce l’attrait pour une activité de bar ou restaurant. Produit rare sur le secteur, avec belle visibilité et un fort potentiel de clientèle locale. Idéal pour un projet indépendant ou une première installation commerciale. Frais de notaire réduits (vente en VEFA).

Contact:

Property Entreprises

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/06/2025
Cacher
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69400 Villefranche-sur-Saône

  • Local commercial à vendre
  • 500 000 €
  • 263 m²
  • 1 Lot
  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé

Villefranche-sur-Saône Logement à vendre - Grand Lyon Ouest

Ce bien est proposé à la vente au prix de 500 000 € hors droits et taxes, honoraires inclus à la charge du vendeur (5% HT, soit 6% TTC). Il constitue une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant acquérir un actif en pleine propriété dans un emplacement central et dynamique. Le local est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate. Les deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses dans le prix, renforçant l’attractivité du bien. Produit rare à Villefranche-sur-Saône, à fort potentiel de valorisation.

Contact:

Property Entreprises

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/06/2025
Cacher
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94170 Le Perreux-sur-Marne

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €
  • 57 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Accès 24 h/24

Le Perreux-sur-Marne Logement à vendre - Val-de-Marne (reste)

Il s’agit d’un investissement sécurisé avec un locataire en place générant un loyer annuel de 18 158 € HT, la taxe foncière étant assumée par ce dernier. L’attractivité de l’emplacement et la rareté des produits équivalents sur ce secteur à fort potentiel en font une opportunité patrimoniale solide. La réserve libre permet en outre d’envisager une valorisation à terme du bien ou une optimisation de la rentabilité locative.

Contact:

Belletoile Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/06/2025
Cacher
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Plus de détails pour Bureau à vendre

92000 Nanterre

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 160 000 € – 850 000 €
  • 100 – 619 m²
  • 3 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Concierge
  • Centre de fitness
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Restaurant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Nanterre Bureau à vendre - Péri-Défense

Implanté au cœur du quartier de la Boule–Champs Pierreux, ce bâtiment mixte incarne une véritable centralité urbaine. Il accueille des commerces de proximité, un centre de fitness et des services tels qu’un cabinet dentaire, dans un cadre moderne et attractif. Pensé comme un pôle de vie, il bénéficie d’un accès immédiat aux transports, avec plusieurs lignes de bus et la future station du Grand Paris Express. Conçu avec des matériaux contemporains et une façade vitrée, ce bien offre une visibilité optimale et un environnement structuré. Facilement accessible depuis La Défense, il s’inscrit dans un programme urbain dynamique, mêlant bureaux, services, loisirs et habitat, au sein d’un quartier en pleine mutation.

Contact:

Nexim Conseil

Date de mise sur le marché :

27/06/2025
Cacher
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94310 Orly

  • Local commercial à vendre
  • 126 150 €
  • 43 m²
  • 1 Lot

Orly Logement à vendre - Rungis/Orly

Ce bâtiment de plusieurs étages est implanté dans un quartier urbain d’Orly en pleine évolution, à proximité des grands axes de circulation et de plusieurs lignes de transport en commun. Son environnement mêle habitat résidentiel, services de proximité et équipements publics, offrant un cadre adapté à une implantation professionnelle. La localisation stratégique permet également un accès rapide vers Paris, l’aéroport d’Orly et les pôles d’activités du sud francilien.

Contact:

Main Street

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

27/06/2025
Cacher
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75012 Paris

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 1 200 000 €
  • 120 m²
  • 1 Lot
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Paris Logement à vendre - Paris 12ème/13ème

Ce bien affiche un prix de 10?000 €/m², cohérent avec les standards du secteur, notamment pour une surface atypique. L’absence de travaux et la qualité des prestations en font une opportunité clé-en-main rare sur le marché tertiaire parisien. L’emplacement, stratégique et prisé, assure une valorisation pérenne du capital investi.

Contact:

Groupe Babylone

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

27/06/2025
Cacher
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69006 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 280 000 €
  • 65 m²
  • 1 Lot
  • Entrée avec clé électronique

Lyon Logement à vendre - Part Dieu

Local commercial de 67m² situé en plein cœur du prestigieux quartier de Lyon 6ème. Ce bien d'exception, parfaitement adapté aux besoins d'un commerce, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade moderne sur une rue passante.

Contact:

Valoris Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

26/06/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

94200 Ivry-sur-Seine

  • Bureau et local commercial à vendre
  • 1 391 600 € – 6 874 700 €
  • 284 – 1 403 m²
  • 7 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Réception

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Cet immeuble bénéficie de certifications de haute qualité environnementale, notamment HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-30%, E2C1, et Wiredscore Silver, garantissant des performances énergétiques et un confort optimal. Le classement ERP 5 et la possibilité d'opter pour un ERP 3 offrent une grande flexibilité pour les activités. Avec un capacitaire de 715 personnes, ces locaux disposent de salles de réunion, de niveaux divisibles en deux et d'un hall à double hauteur, offrant un espace impressionnant. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, tout en optimisant les conditions de travail. Le bien se situe à Ivry-sur-Seine, cette localisation bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, bien desservi par les transports en commun, notamment le métro, le RER et plusieurs lignes de bus. Le quartier est en plein développement, offrant une variété de commerces, services et restaurants. Idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique tout en restant proche des principales zones économiques de la capitale.

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/06/2025
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75020 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 380 000 €
  • 53 m²
  • 1 Lot
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Paris Logement à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

Proposé à 380?000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement avec locataire en place et rentabilité locative immédiate. Le bail commercial ayant pris fin en 2020, des renégociations peuvent être envisagées pour revaloriser le loyer. Le secteur est en forte tension locative, renforçant le potentiel de rendement à moyen terme. Un actif patrimonial rare dans un quartier parisien recherché.

Contact:

Groupe Babylone

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

23/06/2025
Cacher
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Plus de détails pour Hôtellerie à vendre

78150 Le Chesnay-Rocquencourt

  • Local commercial à vendre
  • 553 571 € – 1 298 311 €
  • 155 – 427 m²
  • 3 Lots
  • Climatisation

Le Chesnay-Rocquencourt Hôtellerie à vendre - Zone Ouest

Cet immeuble de plusieurs étages s’intègre dans un environnement verdoyant et résidentiel, à l’entrée de la commune du Chesnay-Rocquencourt. Son architecture sobre et fonctionnelle reflète un ensemble bien entretenu, adapté à divers usages. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité appréciable tout en offrant un cadre calme et structuré. Proche des axes principaux et de nombreuses commodités, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour s’implanter dans un secteur recherché, alliant tranquillité et connexion urbaine.

Contact:

AP Conseil

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise sur le marché :

19/06/2025
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Plus de détails pour Logement à vendre

75013 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 400 000 €
  • 66 m²
  • 1 Lot
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Paris Logement à vendre - Paris 12ème/13ème

Proposé à 400 000 € HD, soit environ 6 061 €/m², le local présente un positionnement tarifaire cohérent avec son emplacement intra-muros et sa proximité des transports. Avec des charges maîtrisées à 1 800 € HT/an (environ 27 €/m²), ce bien permet d’envisager une exploitation avec un faible coût de détention. Aucun droit d’entrée n’est à prévoir, et les honoraires de 5 % HT restent dans la norme du marché tertiaire parisien. Une opportunité accessible pour un primo-investisseur ou commerçant indépendant.

Contact:

Vaneau Bureaux & Commerces

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

19/06/2025
Cacher
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13004 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €
  • 70 m²
  • 1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Prix net vendeur : 250 000 € Honoraires : 6,5 % HT à la charge de l’acquéreur Taxe foncière : 2 600 €/an Charges de copropriété : 260 €/mois Disponibilité : Immédiate Bien adapté à une installation directe ou à un investissement locatif sécurisé

Contact:

WIT - Bouches Du Rhone

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

19/06/2025
Cacher
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LoopNet Biens à usage mixte à vendre - France

Guide immobilier : Biens à usage mixte à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.
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