Fondée en 1997 par Charles Shears et Ken Delery, SDI Realty Advisors a commencé à développer des centres commerciaux « ancrés dans l'ombre » situés devant les magasins Walmart Supercenters et Lowe's Home Improvement. La croissance de SDI a débuté dans la région métropolitaine de Houston, mais s'est rapidement étendue aux communautés et États voisins pour répondre à la demande des locataires. SDI s'est rendu compte que le développement sur des marchés secondaires en dehors de sa base de Houston lui permettait de répondre aux besoins de croissance de nombreux détaillants nationaux sur des marchés mal desservis. SDI est devenue compétente pour naviguer dans les différents climats politiques et cultures socio-économiques qui posaient des défis à ses clients de détail. Aujourd'hui, SDI continue de rechercher des opportunités uniques associées à des points d'ancrage performants ou à des intersections stratégiques qui continueront de bien servir les investisseurs pendant des années.