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Bossier Airline Center 2650 Airline Dr Local commercial | 139 m² | À louer | Bossier City, LA 71111
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Informations principales
- 2650 Airline Drive offers a move-in-ready 1,500-SF retail suite with excellent visibility from Airline Drive and easy access to Interstate 220.
- Prominent building and monument signage opportunities allow enhanced brand presence to more than 45,000 passing vehicles each day.
- Nearby demand drivers such as Willis Knighton Bossier Hospital and Airline High School provide strong morning and evening traffic counts.
- High-traffic trade area anchored by industry leaders such as The Home Depot, Lowes, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, T.J. Maxx, Five Below, and more.
- Neighbored by national tenant, Crumbl Cookies, as well as a popular Mexican restaurant that generates strong repeat customer traffic.
- Supported by a 3-mile population of more than 34,000, with an average household income of over $76,000 and annual spending of over $355 million.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bossier Airline Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 5 Star Nutrition
- Parapharmacie
- 30
- National
- El Jarrito Mexican Grill & Cantina
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 5 Star Nutrition | Parapharmacie | 30 | National |
| El Jarrito Mexican Grill & Cantina | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 632 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 m² |
À propos du bien
2650 Airline Drive presents an exceptional leasing opportunity for retail businesses, offering premier exposure and accessibility to Interstate 220 and the Airline Drive retail corridor. With 1,500 square feet of white box space available, this rare offer is perfectly suited for a wide range of uses, including storefront retail, food & beverage service, salon, or professional services. This property features modern construction, with fully windowed storefronts with awnings, as well as abundant parking to support high-traffic retail operations. The area surrounding the site is well-anchored by industry-leading tenants, including The Home Depot, Lowe's, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, T.J. Maxx, Five Below, and so much more. Additionally, the suite is neighbored by national tenant, Crumbl Cookies, as well as El Jarrito, a popular Mexican food restaurant with a strong repeat customer base. This impressive co-tenant mix creates excellent cross-traffic opportunities to region’s many shoppers. Building and monument signage opportunities allow businesses to enhance brand presence with visibility to more than 45,000 vehicles per day (VPD) on Airline Drive, while nearby Interstate 220 delivers an added potential audience of more than 62,000 vehicles. The site is also well-located to major demand drivers such as Willis Knighton Bossier Hospital and Airline High School, providing consistent morning and evening traffic counts. Bossier City delivers a valuable customer base for retail businesses when looking within just 3 miles of 2650 Airline Drive. The area is home to a growing population of more than 34,000 and a daytime workforce of more than 27,500, with an average household income that exceeds $76,000. These avid shoppers provide annual consumer spending of more than $355 million, enhancing growth opportunities for retailers. To schedule a tour and discover all the advantages of choosing 2650 Airline Drive, contact Lauren Heimans with SDI Realty today.
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Bossier Airline Center | 2650 Airline Dr
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