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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 5 765 m²
  • 3/6/9
  • 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 886 943 € HT-HC/an 73 912 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 40 355 € /an 3 363 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • 1er étage
  • 213 m²
  • 3/6/9
  • 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 32 693 € HT-HC/an 2 724 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 488 € /an 123,96 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • 1er étage
  • 213 m²
  • 3/6/9
  • 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 32 693 € HT-HC/an 2 724 € HT-HC/mois
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    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 488 € /an 123,96 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • Mezzanine
  • 1 857 m²
  • 3/6/9
  • 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 285 699 € HT-HC/an 23 808 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
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    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 12 999 € /an 1 083 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 5 765 m² 3/6/9 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 886 943 € HT-HC/an 73 912 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
1er étage 213 m² 3/6/9 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 32 693 € HT-HC/an 2 724 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 213 m² 3/6/9 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 32 693 € HT-HC/an 2 724 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Mezzanine 1 857 m² 3/6/9 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 285 699 € HT-HC/an 23 808 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant

RDC

Surface
5 765 m²
Durée
3/6/9
Loyer
153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 886 943 € HT-HC/an 73 912 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
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Surface
213 m²
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Loyer
153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 32 693 € HT-HC/an 2 724 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Surface
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Loyer
153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 32 693 € HT-HC/an 2 724 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Mezzanine

Surface
1 857 m²
Durée
3/6/9
Loyer
153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 285 699 € HT-HC/an 23 808 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
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RDC

Surface 5 765 m²
Durée 3/6/9
Loyer 153,85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 40 355 € /an 3 363 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

1er étage

Surface 213 m²
Durée 3/6/9
Loyer 153,85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 488 € /an 123,96 € /mois
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Surface 213 m²
Durée 3/6/9
Loyer 153,85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 488 € /an 123,96 € /mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Mezzanine

Surface 1 857 m²
Durée 3/6/9
Loyer 153,85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 12 999 € /an 1 083 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Immprove vous propose sur la commune de Wissous (91), un bâtiment à usage d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 6 190 m² (+ 1 857 m² de mezzanine à usage d'activités) non divisibles. Terrain d'une superficie d'environ 16 363 m². Le site est entièrement clos et dispose de nombreuses places de stationnement. . Bâtiment indépendant . Aire de manoeuvre 35 mètres . Site clos et sécurisé . Accès VL / PL . Mezzanine . Sécurisé par grilles, doubles alarmes (eflex) . Réserve foncière pour extension . Cour extérieure . Portail sécurisé avec contrôle d'accès . Fibre . Tarif jaune . Bâtiment traversant . 12 portes . 4 quais et 2 plain-pied (arrière du bâtiment) . 5 quais et 1 plain-pied (avant du bâtiment) . 1 rampe PP . Sprinkler . Cuve à fioul . LED . Chauffage au gaz . Charge mezzanine 350kg/m² . Résistance dalle entrepôt 5T/m² . Portail sécurisé avec contrôle d'accès . Vestiaires H/F + douches . Réfectoire Surface RDC : 5765 m² Surface terrain : 16363 Situation/Transports : Bus Concorde (BUS-1, BUS-299) Autoroute A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 3,5 euros/m²/an HT . TF/TB/TASS : 13 euros/m²/an HT

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble
8 047 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38631513

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91320 Wissous

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 212,5 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 212,5 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Entrepôts 1 857 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 5 765 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 8 047 Immédiate 153,85 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 8 047 m²
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