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13127 Vitrolles Bureau | 72–3 957 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
893 m²
3/6/9
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 138 415 € HT-HC/an 11 535 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
36,34 € /m²/an 3,03 € /m²/mois 32 452 € /an 2 704 € /mois
Plafonds finis: 4,20 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage
1 329 m²
3/6/9
153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 203 337 € HT-HC/an 16 945 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
36,34 € /m²/an 3,03 € /m²/mois 48 296 € /an 4 025 € /mois
Plafonds finis: 4,20 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau B118
72 m²
3/6/9
155,56 € HT-HC/m²/an 12,96 € HT-HC/m²/mois 11 200 € HT-HC/an 933,36 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 1 790 € /an 149,16 € /mois
Plafonds finis: 4,20 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau B16
73 m²
3/6/9
156,16 € HT-HC/m²/an 13,01 € HT-HC/m²/mois 11 400 € HT-HC/an 949,97 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 1 815 € /an 151,23 € /mois
Plafonds finis: 4,20 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Bn03
397 m²
3/6/9
155,16 € HT-HC/m²/an 12,93 € HT-HC/m²/mois 61 598 € HT-HC/an 5 133 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 9 869 € /an 822,45 € /mois
Plafonds finis: 4,20 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Bn04
159 m²
3/6/9
155,97 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 24 799 € HT-HC/an 2 067 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 3 953 € /an 329,40 € /mois
Plafonds finis: 4,20 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Fn01
636 m²
3/6/9
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 98 580 € HT-HC/an 8 215 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
36,34 € /m²/an 3,03 € /m²/mois 23 112 € /an 1 926 € /mois
Plafonds finis: 4,20 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Fn02
398 m²
3/6/9
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 61 690 € HT-HC/an 5 141 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
36,34 € /m²/an 3,03 € /m²/mois 14 463 € /an 1 205 € /mois
Plafonds finis: 4,20 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	893 m²	3/6/9	155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 138 415 € HT-HC/an 11 535 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	1 329 m²	3/6/9	153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 203 337 € HT-HC/an 16 945 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau B118	72 m²	3/6/9	155,56 € HT-HC/m²/an 12,96 € HT-HC/m²/mois 11 200 € HT-HC/an 933,36 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau B16	73 m²	3/6/9	156,16 € HT-HC/m²/an 13,01 € HT-HC/m²/mois 11 400 € HT-HC/an 949,97 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau Bn03	397 m²	3/6/9	155,16 € HT-HC/m²/an 12,93 € HT-HC/m²/mois 61 598 € HT-HC/an 5 133 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau Bn04	159 m²	3/6/9	155,97 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 24 799 € HT-HC/an 2 067 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau Fn01	636 m²	3/6/9	155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 98 580 € HT-HC/an 8 215 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau Fn02	398 m²	3/6/9	155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 61 690 € HT-HC/an 5 141 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

893 m²

Durée

3/6/9

Loyer

155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 138 415 € HT-HC/an 11 535 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 329 m²

Durée

3/6/9

Loyer

153,00 € HT-HC/m²/an 12,75 € HT-HC/m²/mois 203 337 € HT-HC/an 16 945 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

72 m²

Durée

3/6/9

Loyer

155,56 € HT-HC/m²/an 12,96 € HT-HC/m²/mois 11 200 € HT-HC/an 933,36 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

73 m²

Durée

3/6/9

Loyer

156,16 € HT-HC/m²/an 13,01 € HT-HC/m²/mois 11 400 € HT-HC/an 949,97 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

397 m²

Durée

3/6/9

Loyer

155,16 € HT-HC/m²/an 12,93 € HT-HC/m²/mois 61 598 € HT-HC/an 5 133 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

159 m²

Durée

3/6/9

Loyer

155,97 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 24 799 € HT-HC/an 2 067 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

636 m²

Durée

3/6/9

Loyer

155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 98 580 € HT-HC/an 8 215 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

398 m²

Durée

3/6/9

Loyer

155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 61 690 € HT-HC/an 5 141 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	893 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
36,34 € /m²/an 3,03 € /m²/mois 32 452 € /an 2 704 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4,20 mètres

Surface	1 329 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	153,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
36,34 € /m²/an 3,03 € /m²/mois 48 296 € /an 4 025 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4,20 mètres

Surface	72 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	155,56 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 1 790 € /an 149,16 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4,20 mètres

Surface	73 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	156,16 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 1 815 € /an 151,23 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4,20 mètres

Surface	397 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	155,16 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 9 869 € /an 822,45 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4,20 mètres

Surface	159 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	155,97 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 3 953 € /an 329,40 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4,20 mètres

Surface	636 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
36,34 € /m²/an 3,03 € /m²/mois 23 112 € /an 1 926 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4,20 mètres

Surface	398 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
36,34 € /m²/an 3,03 € /m²/mois 14 463 € /an 1 205 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4,20 mètres

Aperçu du bien

COLLIERS vous proposer des bureaux entièrement rénovés au sein du Parc d'Activité de la Bastide Blanche, idéalement placé à la croisée de la D9 et de l'A7 à Vitrolles. Nombreuses solutions de restauration à proximité, salle d'escalade, commerces. Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m Façade : hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments panneaux en béton désactivé Châssis : ouvrant à l'italienne Porte camions de : L : 4 m x H : 4,20 m Chauffage : aérothermes, assurant 16°C par -7°C, extérieur à partir d'une chaufferie commune au gaz NB : certains lots sont livrés sans chauffage Hauteur sous plafond : 4,20 à 7,20 m Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² minimum Sol : dallage armé

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

3 957 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Vue aérienne
Carte

+33 4 91 90 01 01

Colliers

ID de l’annonce: 40028322
Date de mise sur le marché: 03/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 13127 Vitrolles

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Vitrolles à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet professionnel.

Bureau dans Vitrolles à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 14 — Bâtiment moderne au cœur d'un environnement verdoyant.

Bureau dans Vitrolles à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 14 — Un espace extérieur paisible et accueillant, idéal pour se détendre.

Bureau dans Vitrolles à louer Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Vitrolles à louer Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Bureau dans Vitrolles à louer Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Bureau dans Vitrolles à louer Aérien– Image 7 sur 14 — Vue dégagée sur un espace verdoyant et paisible.

Bureau dans Vitrolles à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 14 — Bâtiment moderne entouré de verdure et d'un espace de stationnement spacieux.

Bureau dans Vitrolles à louer Plan de site– Image 9 sur 14 — Développez votre vision dans ce projet architectural unique.

Bureau dans Vitrolles à louer Plan d’étage– Image 10 sur 14 — Espace moderne avec un agencement optimal, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Vitrolles à louer Plan d’étage– Image 11 sur 14 — Plan d'étage spacieux et bien agencé, idéal pour divers projets.

Bureau dans Vitrolles à louer Plan d’étage– Image 12 sur 14 — Plan d'étage fonctionnel et spacieux, idéal pour un aménagement sur mesure.

Bureau dans Vitrolles à louer Plan d’étage– Image 13 sur 14 — Plan d'étage moderne, optimisant l'espace pour diverses utilisations.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	1 329	Novembre 2025	153 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	397	Novembre 2025	155,16 HT/HC/m²/an	24,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Bn03
1	Bureaux	159	Novembre 2025	155,97 HT/HC/m²/an	24,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Bn04
1	Bureaux	73	Novembre 2025	156,16 HT/HC/m²/an	24,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	B16
1	Bureaux	72	Novembre 2025	155,56 HT/HC/m²/an	24,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	B118
1	Bureaux	893	Novembre 2025	155 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	636	Novembre 2025	155 HT/HC/m²/an	36,34 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Fn01
1	Bureaux	398	1er octobre 2025	155 HT/HC/m²/an	36,34 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Fn02
Total		3 957 m²

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