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13127 Vitrolles Bureau | 207 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement stratégique près de l’autoroute (3 min) et de l’aéroport (7 min)
- Bonne accessibilité
- Accès gare TGV à 7 minutes
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Le second lot, de 207 m², est aménagé dans la même configuration qualitative, au sein du même ensemble tertiaire. Il propose une surface légèrement plus vaste, également organisée en open space et bureaux cloisonnés. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible dissimulé en faux plafond, une isolation optimisée par le double vitrage toute hauteur, et un aménagement pensé pour la connectique avec plinthes techniques et baie de brassage. Ce plateau se prête à une installation rapide, avec des volumes flexibles, bien adaptés à l’évolution d’une activité tertiaire. Les sanitaires sont également en parties communes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Mixte d'open space et de bureaux cloisonnés
- Parquet flottant
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 380 m² d’espace adjacent.
- Plaintes périphériques courants fort et faible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 30,09 € /m²/an 2,51 € /m²/mois 5 205 € /an 433,75 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 380 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 12A | 207 m² | 3/6/9 | 100,06 € HT-HC/m²/an 8,34 € HT-HC/m²/mois 20 712 € HT-HC/an 1 726 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 12B | 173 m² | 3/6/9 | 100,30 € HT-HC/m²/an 8,36 € HT-HC/m²/mois 17 352 € HT-HC/an 1 446 € HT-HC/mois | Bureau | - | 14/07/2026 |
1er étage, bureau 12A
| Surface |
| 207 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,06 € HT-HC/m²/an 8,34 € HT-HC/m²/mois 20 712 € HT-HC/an 1 726 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 12B
| Surface |
| 173 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,30 € HT-HC/m²/an 8,36 € HT-HC/m²/mois 17 352 € HT-HC/an 1 446 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 14/07/2026 |
1er étage, bureau 12A
| Surface | 207 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le second lot, de 207 m², est aménagé dans la même configuration qualitative, au sein du même ensemble tertiaire. Il propose une surface légèrement plus vaste, également organisée en open space et bureaux cloisonnés. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible dissimulé en faux plafond, une isolation optimisée par le double vitrage toute hauteur, et un aménagement pensé pour la connectique avec plinthes techniques et baie de brassage. Ce plateau se prête à une installation rapide, avec des volumes flexibles, bien adaptés à l’évolution d’une activité tertiaire. Les sanitaires sont également en parties communes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 210 € /an 517,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 380 m² d’espace adjacent.
- Mixte d'open space et de bureaux cloisonnés
- Plaintes périphériques courants fort et faible
- Parquet flottant
1er étage, bureau 12B
| Surface | 173 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,30 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 14/07/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,09 € /m²/an 2,51 € /m²/mois 5 205 € /an 433,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 380 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
Deux surfaces de bureaux sont proposées au sein du même ensemble tertiaire : un second lot de 207 m² et un espace d’environ 173 m² en étage. Les deux plateaux sont organisés en open space et bureaux cloisonnés, avec des volumes flexibles adaptés à une installation rapide et à l’évolution d’une activité tertiaire. Les aménagements et équipements comprennent une climatisation réversible intégrée en faux plafond, du double vitrage toute hauteur, des plinthes techniques périphériques pour courants forts et faibles, ainsi qu’une baie de brassage déjà installée. Le plateau en étage bénéficie en outre d’une bonne luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Les sanitaires sont en parties communes, partagés à l’étage, et l’accès à l’espace en étage se fait par escalier depuis les parties communes. L’immeuble est à usage exclusif de bureaux, avec une façade sobre et fonctionnelle et un accès indépendant depuis la voirie. Il est implanté en zone d’activités, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, avec un environnement de services comprenant restauration et commerces à quelques pas.
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13127 Vitrolles"
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