69100 Villeurbanne Bureau | 288–922 m² | À louer

Vous souhaitez implanter votre entreprise sur le secteur stratégique de Villeurbanne République ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location le programme neuf « M45 », un immeuble de bureaux développant 922 m² divisibles à partir de 125 m². Ces surfaces bénéficient d'une desserte performante grâce au métro ligne A station République et à de nombreuses lignes de bus. Cet immeuble de bureaux neuf offre des plateaux fonctionnels et adaptables, permettant une organisation rationnelle des espaces de travail selon vos besoins. La division à partir de 125 m² constitue une solution flexible pour des PME comme pour des structures en développement. L'accessibilité par le métro A station République et les lignes de bus TCL assure des déplacements facilités pour vos collaborateurs et visiteurs, renforçant l'attractivité de votre implantation. La présence d'emplacements de parking en sous-sol complète les prestations et optimise le confort d'usage au quotidien. Implanté au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate des services et commodités, le « M45 » représente une opportunité stratégique pour toute entreprise recherchant des bureaux à louer à Villeurbanne bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité multimodale. Immeuble de bureaux & Activités productives Les surfaces s'entendent Surface utile + quote-part parties communes. Sanitaires privatifs aux normes PMR à chaque niveau de bureaux Loacaux : ERP5 Plateaux nus Stores électriques Fibre optique Dalles en moquette Brise soleil Toiture d'ilot végétalisée Façade vitrée Accès PMR Contrôle d'accès Terrasse au R+4 Faux plafond technique / Faux plancher Chauffage et rafraichissement par système DRV 3 tubes Le PAC est sous sol Traitement de l'air en toiture Monte charge en sous sol Local vélo sécurisé au RDC Douches dans les blocs sanitaires Immeuble certifié BREEAM Very Good Bail précaire sur le R+3 Places de parking supplémentaires disponibles à 5min à pieds de l'immeuble (environ 7 places à 1200 euros HT/unité/an) Inclut des terrasses d’une surface totale de 58 m²