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69100 Villeurbanne Bureau | 89–4 367 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble récent performant
- Secteur tertiaire dynamique
- Accès direct au tram T3
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Loyer
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- Disponible
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Facilement accessible
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 21 200 € /an 1 767 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Open space moderne
- Stores motorisés intégrés
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Facilement accessible
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 39 400 € /an 3 283 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Open space moderne
- Stores motorisés intégrés
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Facilement accessible
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 39 400 € /an 3 283 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Open space moderne
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Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Facilement accessible
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 39 400 € /an 3 283 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Open space moderne
- Stores motorisés intégrés
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Facilement accessible
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 31 720 € /an 2 643 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Open space moderne
- Stores motorisés intégrés
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Facilement accessible
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 3 560 € /an 296,66 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Open space moderne
- Stores motorisés intégrés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 530 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 79 500 € HT-HC/an 6 625 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 985 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 147 750 € HT-HC/an 12 313 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 985 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 147 750 € HT-HC/an 12 313 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 985 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 147 750 € HT-HC/an 12 313 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 793 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 118 950 € HT-HC/an 9 913 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 89 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 13 350 € HT-HC/an 1 113 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 530 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 79 500 € HT-HC/an 6 625 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 985 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 147 750 € HT-HC/an 12 313 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 985 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 147 750 € HT-HC/an 12 313 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 985 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 147 750 € HT-HC/an 12 313 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 793 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 118 950 € HT-HC/an 9 913 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 89 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 13 350 € HT-HC/an 1 113 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 530 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 21 200 € /an 1 767 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space moderne
- Facilement accessible
- Stores motorisés intégrés
1er étage
| Surface | 985 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 39 400 € /an 3 283 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space moderne
- Facilement accessible
- Stores motorisés intégrés
2e étage
| Surface | 985 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 39 400 € /an 3 283 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space moderne
- Facilement accessible
- Stores motorisés intégrés
3e étage
| Surface | 985 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 39 400 € /an 3 283 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space moderne
- Facilement accessible
- Stores motorisés intégrés
4e étage
| Surface | 793 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 31 720 € /an 2 643 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space moderne
- Facilement accessible
- Stores motorisés intégrés
5e étage
| Surface | 89 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé offre un environnement de travail moderne au sein d’un immeuble tertiaire récent. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel principalement orienté en open space, favorisant l’installation de configurations adaptées à différents types d’équipes. Les finitions soignées comprennent une moquette en dalles, un éclairage encastré et des menuiseries de qualité assurant un bon confort visuel et acoustique. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, la ventilation double flux et la régulation par façade permettent une utilisation efficace au quotidien. La proximité immédiate des accès aux parties communes facilite l’usage des services disponibles dans l’immeuble, notamment les espaces sanitaires. Grâce à son implantation au niveau principal, l’espace bénéficie également d’une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. (Place de parking : 500 €/an/place HT HC; Archives : 150 €/m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 3 560 € /an 296,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space moderne
- Facilement accessible
- Stores motorisés intégrés
Aperçu du bien
L’immeuble Le Kruger se situe dans un secteur tertiaire dynamique de Villeurbanne, à proximité directe du tramway T3 avec l’arrêt Gare de Villeurbanne situé au pied du bâtiment. Cette localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de l’agglomération lyonnaise ainsi que les axes périphériques. La construction répond à des standards élevés en matière de performance énergétique, notamment grâce à une isolation renforcée, au triple vitrage et aux équipements techniques de dernière génération. Le bâtiment propose plusieurs services et aménagements destinés à améliorer le confort des utilisateurs, comme des plateaux lumineux bénéficiant de menuiseries aluminium à vitrages respirants, des stores intégrés et un système de chauffage et climatisation performant. Les espaces communs sont conçus pour faciliter la circulation et assurer un niveau élevé de fonctionnalité. La présence d’une terrasse accessible sur un niveau supérieur offre un complément attractif pour les occupants travaillant dans le bâtiment. L’ensemble constitue une solution qualitative pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel moderne et bien desservi.
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Panneau monumental
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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