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69100 Villeurbanne Bureau 297 m² À vendre 670 000 € (2 255,89 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Villeurbanne Avenue Condorcet - A proximité de l'arrêt de tramway Condorcet (T1 et T4). Beau local avec vitrine et entrée sur rue d'une superficie de 297 m2. Ce local climatisé en duplex offre au rdc de 120 m², un open-space (73 m²), 2 bureaux, un espace kitchenette et des WC indépendants. L'étage (112 m²) offre 6 bureaux et deux WC. Le local possède un 2éme accès depuis l'allée de la copropriété. Un sous-sol de 64 m² est également disponible. Il est actuellement utilisé en espace de réunion et archivage. 6 places de parking complètent ce bien. Prix: 670 000 euros+3,9% d'honoraires à charge acquéreurs. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - Rsac 848844965

Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxe foncière	5 845 €	1,68 €
Taxe bureaux	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	5 845 €	1,68 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel	5 845 €
Annuel par m²	1,68 €

Taxe bureaux
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	5 845 €
Annuel par m²	1,68 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

< 1 000 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970 - 1979

Prix

670 000 €

Prix par m²

2 255,89 €

Occupation

Multi

Système de sécurité

Climatisation

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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CARTE

+33 4 22 67 20 53

Rez-De-Chaussee.Com

ID de l’annonce: 37844363
Date de mise sur le marché: 26/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 69100 Villeurbanne

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Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 6 — Espace lumineux avec vue sur le jardin extérieur.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 6 — Un espace lumineux et moderne, parfait pour des activités professionnelles.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 6 — Espace lumineux avec une belle vue sur le jardin.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 6 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour la vie quotidienne.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 6 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet de vie.

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