69100 Villeurbanne Bureau 370 m² 100 % Loué À vendre 1 148 240 € (3 103,35 €/m²)

EXCLUSIVITE - Idéalement situés au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne et de la ligne de métro A, en étage élevé de l'immeuble Baly Buidling, réhabilité en 2008, dont le style Art Déco est mis en valeur. Des bureaux aménagés et en très bon état sont disponibles à l'acquisition. 7 places de parking et un local d'archives complètent cette offre. Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone, digicode et Vigik) Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ERPéable Façade rénovée en 2024 Ascenseurs, Fibre optique Bureaux traversants, lumineux et aménagés: Des bureaux individuels, des grands bureaux, une salle de réunion et un accueil Salle de pause et cuisine Faux plafonds avec pavés LED Sol PVC imitation parquet Plinthes périphériques Rafraichissement d'air réversible Câblage en plinthes périphériques Stores intérieurs Local vélos et espaces verts Local d'archives de 50 m² en sous sol Sanitaires en parties communes 7 places de parking en sous sol dont 1 PMR avec rampe d'accès Situation/Transports : SNCF Gare Part Dieu à 20 min en transports (métro A et B ou Bus ligne C3) Route Proche des grands axes, cours Tolstoï et cours Emile Zola Métro Ligne A arrêt Gratte-ciel à 6 min à pied Bus Ligne C3 station Verlaine (Vaulx la Grappinière - Gare St Paul) Bus Ligne C26 station Verlaine (Grange Blanche - Cité Transbordeur) Bus Ligne 69 station Verlaine (Collège du Tonkin - Manufacture Montluc) Le prix de vente est calculé sur la surface locative (quote-part parties communes de 12%) La division des surfaces a été réalisée par un géomètre. Prix de vente parking: 20 000 euros HD /unité Charge parking: 64 euros HT / Unité / an Les charges comprennent : Fluides clim/chauffage urbain