92390 Villeneuve-la-Garenne Bureau | 267 m² | À louer

Isare immobilier vous propose des bureaux situé dans la zone d'activité des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne, (RENOVATION DURANT LE MOIS D'AOUT) Accessibilité : À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86 Desservi par le RER C et le métro 13 Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports : En 10 min : RER C et T1, station Gennevilliers - Barbanier RER En 20 min : métro 13, T1 et RER D, station Saint-Denis À 1 km de la mairie de Saint-Ouen (métro 13) Surface totale de bureaux : 267 m² RDC : 7m² R+1 : 260 m² 10 emplacements de parking DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX Sol carrelé Faux plafond Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif Appareillage Grohe ou équivalent Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail) Sol : Moquette type Miliken ou équivalent Murs : Doublage par BA13 demi still isolé Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010 Faux plafond : Dalles avec ossature en T Menuiseries extérieures aluminium Eclairage : 300 lux. Luminaire dalles Led 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériques. Eclairage de sécurité selon réglementation. Courant faible : reseau cablé en place Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air. CONDITIONS JURIDIQUES &amp ; FINANCIÈRES Loyer HT HC : 3560 € Loyer chargé et taxé (parking inclus) HT : 5235€ Loyer Bureaux : 160 € /m2/an HT/HC Loyer Parking : 450 €/U/an HT/HC (10 places) Charges : 9% du loyer annuel HT/HC Taxe foncière 2022 : 14,00 €/m2/an HT/HC Taxe sur les bureaux : 17,94 €/m2/an HT/HC Taxe sur les parkings : 83,76 €/U/an HT/HC Bail 6/9/12 Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT Indexation : ILAT Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.