Votre e-mail a été envoyé.
59493 Villeneuve-d'Ascq Local commercial | 200–400 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 200 – 400 m² | 6-10 Ans | 100,02 € HT-HC/m²/an 8,34 € HT-HC/m²/mois 40 008 € HT-HC/an 3 334 € HT-HC/mois |
-
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 400 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À louer – Cellule commerciale neuve avec vitrine et forte visibilité sur axe passant Opportunité rare ! Nous vous proposons à la location une cellule commerciale neuve d'une superficie totale d'environ 600 m², divisible à partir de 200 m², offrant un emplacement stratégique sur un axe principal à fort trafic. Anstaing se trouve sur l'axe entre le centre commercial V2 et la Belgique, il s'agit d'un axe fort entrant de la métropole et une zone d'habitation à CSP+. A proximité des accès d'autoroute, et du périphérique lillois, Anstaing se trouve à proximité de la zone de la Haute borne et des gares TER. Atouts majeurs : Grande vitrine assurant une visibilité optimale et une mise en valeur de votre activité. Excellente accessibilité pour vos clients et partenaires. Surface modulable selon vos besoins (à partir de 200 m²). Livrée brute de béton, vous permettant d'aménager votre espace sur-mesure. Environnement commercial attractif, idéal pour développer votre notoriété. Que vous soyez un commerçant, restaurateur, franchisé ou professionnel du service, cette cellule est parfaitement adaptée pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : 200 €HT/M2 Hors charges Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur. Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Mots-clés : location cellule commerciale, local commercial neuf, cellule divisible, surface commerciale avec vitrine, local à louer axe passant, visibilité commerciale, location commerce grande surface. Prestations : Extraction d'un diametre de 35cm Extraction d'un diametre de 35cm
-
Enterprise Immobilier d’entreprise
Présenté par
"59493 Villeneuve-d'Ascq"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.