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69400 Villefranche Sur Saone Local commercial | 95 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 95 m² | 3/6/9 | 183,16 € HT-HC/m²/an 15,26 € HT-HC/m²/mois 17 400 € HT-HC/an 1 450 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 6,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 5,05 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 480,00 € /an 40,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 8,42 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 95 m² | Surface commerciale utile | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 95 m² |
À propos du bien
A saisir dans un rue très passante de Villefracnhe Sur Saône, ce local commercial entièrement rénové de 95m2. Une surface commerciale de 75 m2 comprenant un coin réchauffe sans extraction entièrement vitré. Une réserve de 20m2 donnant sur la cours intérieur de l'immeuble + sanitaire L'ensemble répond aux normes PMR. Reprise possible du mobilier et des électro ménager ( bar à thé ) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - activité en place : bar à chat - possibilité de reprise du mobilier et de l electro ménager
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Direct Habitat 2
Présenté par
"69400 Villefranche Sur Saone"
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