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Informations principales

  • Site clos et sécurisé
  • Excellente desserte routière
  • Accès 24h/24

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 3
  • 650 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 65 000 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace d’activités bénéficie d’un aménagement fonctionnel associant une zone d’exploitation et des bureaux cloisonnés. Les locaux disposent d’un câblage informatique et téléphonique, d’un éclairage LED, d’un faux plafond ainsi que d’un chauffage par aérothermes. La configuration permet d’accueillir des activités artisanales, techniques ou de stockage léger dans un environnement sécurisé. Une porte de plain-pied facilite les opérations logistiques et les sanitaires privatifs apportent un confort supplémentaire aux occupants.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 122 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 8 450 € /an 704,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,37 € /m²/an 0,28 € /m²/mois 2 191 € /an 182,54 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • RDC – 7
  • 320 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 32 000 € HT-HC/an 2 667 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule d’activités propose une organisation efficace entre espace d’exploitation et bureaux d’accompagnement. Les locaux sont équipés d’un câblage informatique et téléphonique, d’un éclairage LED et d’un chauffage par aérothermes. La présence d’une porte de plain-pied favorise la manutention tandis que les bureaux cloisonnés permettent une séparation des fonctions administratives et opérationnelles. Le site sécurisé et accessible en continu constitue un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 47 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 160 € /an 346,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,37 € /m²/an 0,28 € /m²/mois 1 078 € /an 89,87 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 4 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 3 650 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 65 000 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – 7 320 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 32 000 € HT-HC/an 2 667 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – 3

Surface
650 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 65 000 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 7

Surface
320 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 32 000 € HT-HC/an 2 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 3

Surface 650 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace d’activités bénéficie d’un aménagement fonctionnel associant une zone d’exploitation et des bureaux cloisonnés. Les locaux disposent d’un câblage informatique et téléphonique, d’un éclairage LED, d’un faux plafond ainsi que d’un chauffage par aérothermes. La configuration permet d’accueillir des activités artisanales, techniques ou de stockage léger dans un environnement sécurisé. Une porte de plain-pied facilite les opérations logistiques et les sanitaires privatifs apportent un confort supplémentaire aux occupants.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 8 450 € /an 704,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,37 € /m²/an 0,28 € /m²/mois 2 191 € /an 182,54 € /mois
  • Comprend 122 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Système de chauffage central
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Hauts plafonds

RDC – 7

Surface 320 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule d’activités propose une organisation efficace entre espace d’exploitation et bureaux d’accompagnement. Les locaux sont équipés d’un câblage informatique et téléphonique, d’un éclairage LED et d’un chauffage par aérothermes. La présence d’une porte de plain-pied favorise la manutention tandis que les bureaux cloisonnés permettent une séparation des fonctions administratives et opérationnelles. Le site sécurisé et accessible en continu constitue un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 160 € /an 346,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,37 € /m²/an 0,28 € /m²/mois 1 078 € /an 89,87 € /mois
  • Comprend 47 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Système de chauffage central
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Hauts plafonds

Aperçu du bien

À la recherche de locaux d'activité à louer à Villebon-sur-Yvette ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de 970 m² divisibles à partir de 320 m², idéalement situé pour votre entreprise. . Accès plain-pied . Site clos et sécurisé par portails . Accès 24H /24H . Bureaux cloisonnés . Câblage informatique et téléphonique . Sanitaire privé . Chauffage par aérotherme . Hauteur libre max. sous poutre : 4,5 mètres . Résistance sol : 2 Tonnes/m² . Accès bâtiment : . Accès moyen porteur . 1 porte plain pied . Ossature métallique . Double bardage . Couverture bac acier Surface RDC : 970 m² Situation/Transports : Bus Bruneau (21, 22), Québec 5 (91-02) Tram Massy Palaiseau (T12) RER Massy Palaiseau (B et C) Route N104 et N118 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux et stationnement : 3,37 eurosm²/an

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
970 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41305775

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91140 Villebon Sur Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 273 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 13 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 47 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 13 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 7 Activités 320 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 13 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 7
RDC Activités 528 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 122 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Activités 650 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 13 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 3
Total 970 m²
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