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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 366 m²
  • 3/6/9
  • 136,00 € HT-HC/m²/an 11,33 € HT-HC/m²/mois 49 776 € HT-HC/an 4 148 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    29,80 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 10 907 € /an 908,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 225 m²
  • 3/6/9
  • 136,00 € HT-HC/m²/an 11,33 € HT-HC/m²/mois 30 600 € HT-HC/an 2 550 € HT-HC/mois
  • Bureau
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    29,80 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 6 705 € /an 558,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 366 m² 3/6/9 136,00 € HT-HC/m²/an 11,33 € HT-HC/m²/mois 49 776 € HT-HC/an 4 148 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage 225 m² 3/6/9 136,00 € HT-HC/m²/an 11,33 € HT-HC/m²/mois 30 600 € HT-HC/an 2 550 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
366 m²
Durée
3/6/9
Loyer
136,00 € HT-HC/m²/an 11,33 € HT-HC/m²/mois 49 776 € HT-HC/an 4 148 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
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Maintenant

1er étage

Surface
225 m²
Durée
3/6/9
Loyer
136,00 € HT-HC/m²/an 11,33 € HT-HC/m²/mois 30 600 € HT-HC/an 2 550 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Maintenant

RDC

Surface 366 m²
Durée 3/6/9
Loyer 136,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    29,80 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 10 907 € /an 908,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage

Surface 225 m²
Durée 3/6/9
Loyer 136,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    29,80 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 6 705 € /an 558,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et d'activités modernes et flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant 1752 m² divisibles à partir de 418 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Espaces ouverts et bureaux cloisonnés . Moquette . Faux plafond . Prise RJ 45 . Sanitaires en partie commune . Salle de repos Surface RDC : 366 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 2,5 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
591 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39207170

  • Date de mise sur le marché: 25/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91140 Villebon-sur-Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 225 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
RDC Activités 366 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Nf1 Bureaux 591 Immédiate 136 m²/an HT HC 29,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir Nf1
Total 591 m²
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