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91140 Villebon-sur-Yvette Local d’activités | 511 m² | À louer
Informations principales
- Site clos et sécurisé
- Parc récent certifié BREEAM
- Accès rapide A10 et N118
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local d’activités s’inscrit au sein d’un ensemble immobilier récent et sécurisé, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou de services, avec des bureaux d’accompagnement intégrés. La partie activité bénéficie d’une hauteur libre généreuse, d’une structure métallique robuste et d’un sol à forte résistance, permettant une grande diversité d’usages. L’accès est adapté aux poids lourds grâce à une voirie dimensionnée pour un trafic soutenu, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Les bureaux offrent un environnement de travail confortable et performant, avec une isolation conforme à la réglementation thermique, un éclairage LED adapté aux usages tertiaires et un chauffage électrique par panneaux rayonnants. L’ensemble du site est entièrement clos et sécurisé, avec des accès privatifs, garantissant un cadre de travail fonctionnel et serein. Un emplacement de stationnement privatif équipé d’une borne de recharge électrique complète les prestations de ce lot.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Parking privatif inclus
- Hauteur libre importante
-
Charges locatives : 14,48 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 7 399 € /an 616,59 € /mois
- Comprend 95 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 7 mètres
- Accès poids lourds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – A9 | 511 m² | 3-10 Ans | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 63 875 € HT-HC/an 5 323 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – A9
| Surface |
| 511 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 63 875 € HT-HC/an 5 323 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A9
| Surface | 511 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités s’inscrit au sein d’un ensemble immobilier récent et sécurisé, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou de services, avec des bureaux d’accompagnement intégrés. La partie activité bénéficie d’une hauteur libre généreuse, d’une structure métallique robuste et d’un sol à forte résistance, permettant une grande diversité d’usages. L’accès est adapté aux poids lourds grâce à une voirie dimensionnée pour un trafic soutenu, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Les bureaux offrent un environnement de travail confortable et performant, avec une isolation conforme à la réglementation thermique, un éclairage LED adapté aux usages tertiaires et un chauffage électrique par panneaux rayonnants. L’ensemble du site est entièrement clos et sécurisé, avec des accès privatifs, garantissant un cadre de travail fonctionnel et serein. Un emplacement de stationnement privatif équipé d’une borne de recharge électrique complète les prestations de ce lot.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,48 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 7 399 € /an 616,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 95 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
- Parking privatif inclus
- Accès poids lourds
- Hauteur libre importante
Aperçu du bien
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments récents développés au sein d’un parc d’activités structuré et sécurisé. Certifié BREEAM Very Good, le site répond aux standards actuels en matière de performance environnementale et de qualité de construction. La parcelle est entièrement close et bénéficie d’une organisation fluide des circulations, adaptée aux véhicules légers comme aux poids lourds. L’implantation offre une excellente accessibilité routière grâce à la proximité immédiate des grands axes autoroutiers et des routes nationales, tout en restant bien desservie par les transports en commun, avec une gare RER et plusieurs lignes de bus à distance raisonnable. Cet environnement mixte, à la fois fonctionnel et dynamique, constitue une implantation stratégique pour les entreprises recherchant un site moderne au sud de l’Île-de-France. Certification : BREEAM Very Good Parcelle entièrement close et sécurisée avec accès privatifs Accès poids lourds (avenue de la Baltique) Voirie lourde : classe de trafic 10 PL/jour Bureaux : Chauffage : panneaux rayonnants électriques Eclairage LED : 350 lux Isolation conforme RT 2012 Activité : Eclairage LED : 250 lux Puissance électrique : 48 KVA (Tarif Bleu) 1 emplacement privatif avec borne de recharge par lot Surface RDC : 429 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Chauffage : Aérothermes gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Autoroute A10 Route N118 A 10 (Entrée D 118), A 10 (Sortie Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf) RER Palaiseau-Villebon (B) Bus Norvège (21, 22), Millet (S4), Sterne (91-02) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 63 875 euros HT/HC/hors parkings
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"91140 Villebon-sur-Yvette"
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