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69200 Vénissieux Local d’activités | 1 218–12 531 m² | À louer
Caractéristiques
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 146 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 8 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 8 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 544 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 162 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 8 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 544 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 168 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 8 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 165 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 8 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 8 mètres
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 226 m² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 8 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 8 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – A | 1 219 m² | 3/6/9 | 128,71 € HT-HC/m²/an 10,73 € HT-HC/m²/mois 156 899 € HT-HC/an 13 075 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – B | 1 310 m² | 3/6/9 | 130,15 € HT-HC/m²/an 10,85 € HT-HC/m²/mois 170 500 € HT-HC/an 14 208 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – C | 1 234 m² | 3/6/9 | 130,55 € HT-HC/m²/an 10,88 € HT-HC/m²/mois 161 100 € HT-HC/an 13 425 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – D | 1 289 m² | 3/6/9 | 129,40 € HT-HC/m²/an 10,78 € HT-HC/m²/mois 166 800 € HT-HC/an 13 900 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – E | 1 285 m² | 3/6/9 | 129,42 € HT-HC/m²/an 10,78 € HT-HC/m²/mois 166 300 € HT-HC/an 13 858 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – F | 2 403 m² | 3/6/9 | 122,82 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 295 100 € HT-HC/an 24 592 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – G | 1 258 m² | 3/6/9 | 119,08 € HT-HC/m²/an 9,92 € HT-HC/m²/mois 149 800 € HT-HC/an 12 483 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – H | 2 535 m² | 3/6/9 | 122,69 € HT-HC/m²/an 10,22 € HT-HC/m²/mois 310 990 € HT-HC/an 25 916 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC – A
| Surface |
| 1 219 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 128,71 € HT-HC/m²/an 10,73 € HT-HC/m²/mois 156 899 € HT-HC/an 13 075 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B
| Surface |
| 1 310 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,15 € HT-HC/m²/an 10,85 € HT-HC/m²/mois 170 500 € HT-HC/an 14 208 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C
| Surface |
| 1 234 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,55 € HT-HC/m²/an 10,88 € HT-HC/m²/mois 161 100 € HT-HC/an 13 425 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – D
| Surface |
| 1 289 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 129,40 € HT-HC/m²/an 10,78 € HT-HC/m²/mois 166 800 € HT-HC/an 13 900 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E
| Surface |
| 1 285 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 129,42 € HT-HC/m²/an 10,78 € HT-HC/m²/mois 166 300 € HT-HC/an 13 858 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – F
| Surface |
| 2 403 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 122,82 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 295 100 € HT-HC/an 24 592 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – G
| Surface |
| 1 258 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 119,08 € HT-HC/m²/an 9,92 € HT-HC/m²/mois 149 800 € HT-HC/an 12 483 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – H
| Surface |
| 2 535 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 122,69 € HT-HC/m²/an 10,22 € HT-HC/m²/mois 310 990 € HT-HC/an 25 916 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A
| Surface | 1 219 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
128,71 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 146 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC – B
| Surface | 1 310 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,15 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 544 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC – C
| Surface | 1 234 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,55 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 162 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 544 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC – D
| Surface | 1 289 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
129,40 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 168 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC – E
| Surface | 1 285 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
129,42 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 165 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC – F
| Surface | 2 403 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
122,82 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC – G
| Surface | 1 258 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
119,08 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 226 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC – H
| Surface | 2 535 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
122,69 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 988 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8 mètres
Aperçu du bien
Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération. Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes. Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique. Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m ! UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction ! Une opportunité rare sur le marché. À visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES - Hauteur libre 8m ; 4,49m sous mezzanine métallique - Résistance charge au sol : 3T/m² - Porte sectionnelle 4x4m - Portes sectionnelles pour les quais poids lourds 3x3 m, hauteur des quais : 1,20 m - Dallage béton quartzé - Eclairages LED - Trappes de désenfumage - Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur pour la partie mezzanine activité - Tarif jaune - BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés) - Bâtiment conforme décret tertiaire 2030 - Règlementation RE2020 - Certification BREEAM Very Good - Labellisation BiodiverCity Construction - Système GTB classé A - 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques - Vidéosurveillance du site avec 12 caméras - Système de sécurité incendie de type 4
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