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69200 Vénissieux Local d’activités | 451–2 754 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 984 m² (Surface contiguë):
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 725 m² (Surface contiguë):
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 593 m² (Surface contiguë):
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 451 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC – 12, 1er étage – 12 | 984 m² | 3/6/9 | 155,00 € /m²/an 12,92 € /m²/mois 152 520 € /an 12 710 € /mois | |||
| RDC – 14, 1er étage – 14 | 725 m² | 3/6/9 | 155,00 € /m²/an 12,92 € /m²/mois 112 375 € /an 9 365 € /mois | |||
| RDC – 15, 1er étage – 15 | 593 m² | 3/6/9 | 155,00 € /m²/an 12,92 € /m²/mois 91 915 € /an 7 660 € /mois | |||
| RDC – 16, 1er étage – 16 | 451 m² | 3/6/9 | 155,00 € /m²/an 12,92 € /m²/mois 69 905 € /an 5 825 € /mois |
RDC – 12, 1er étage – 12
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 984 m² (Surface contiguë):
- Espace en excellent état
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Emplacement premium en façade périphérique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – 14, 1er étage – 14
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 725 m² (Surface contiguë):
- Espace en excellent état
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Emplacement premium en façade périphérique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – 15, 1er étage – 15
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 593 m² (Surface contiguë):
- Espace en excellent état
- Emplacement premium en façade périphérique
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – 16, 1er étage – 16
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 451 m² (Surface contiguë):
- Espace en excellent état
- Emplacement premium en façade périphérique
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 753 m² | Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Max. Contigu | 984 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Espace total disponible | 2 753 m² |
| Max. Contigu | 984 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
Immprove vous propose, sur le nouveau Pôle Moto de Vénissieux, Mo Town, situé en façade du périphérique, plusieurs lots modulables à la vente ou à la location, de 451 à 984 m², idéals pour toute activité liée au monde du 2 roues. Activité : 2 300 euros /m² HD à la vente et 155 euros /m² HT HC /an à la location. Charpente métallique, bac acier isolé, bardage double peau. Surface RDC : 1628,4 m². Surface terrain : 0. Bénéficiez de la dynamique et du trafic générés par ce regroupement de grandes marques : Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Kymco, CF Moto, Can-Am, Zéro Motorcycles, City Bike, ainsi que Maxxess, Dafy - EDC Center, Dainese, Speedway, Motocard et Mutuelle des motards. Situation/Transports : façade du périphérique, autoroute A43, tramway T4 station Joliot-Curie.
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
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