69200 Vénissieux Local d'activités 3 970 m² 78 % Loué À vendre 1 090 000 € (274,56 €/m²)

À Vénissieux (69200), un local d’activités à louer développe une surface d’environ 731 m² au sein d’un parc d’activités sécurisé situé au cœur de l’Est lyonnais. Le bien est proposé par CGI Real Estate Lyon et se présente en très bon état général, permettant une installation immédiate. Le local combine des surfaces d’activités fonctionnelles et des bureaux aménagés, adaptés à des usages industriels, artisanaux ou logistiques légers. La partie activités bénéficie d’une hauteur sous ferme de 7 m et repose sur une dalle béton, offrant une bonne capacité portante. Le bâtiment est équipé de deux grandes portes sectionnelles facilitant les flux de marchandises et l’accès des véhicules, y compris des poids lourds. La couverture est réalisée en bac acier et les façades sont habillées d’un bardage double peau, contribuant à la robustesse et à l’isolation de l’ensemble. La présence de skydomes permet un apport de lumière naturelle au sein des espaces. Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et équipés en parfait état. Ils disposent d’un câblage RJ45, d’une baie de brassage, d’une connexion fibre optique et d’une climatisation réversible, assurant un confort d’utilisation et une connectivité adaptée aux besoins actuels des entreprises. Le bâtiment est raccordé au gaz et bénéficie d’une accessibilité PMR. Des emplacements de stationnement extérieurs complètent l’offre. Le loyer est établi à 137 €/m²/an HT HC, représentant un loyer mensuel de 8 334 € HT HC. La taxe foncière s’élève à 8 100 € par an. Les honoraires à la charge du preneur correspondent à 15 % du loyer annuel HT.