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84270 Vedène Local commercial | 29 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 29 m² | Négociable | 293,10 € CC-TTC/m²/an 24,43 € CC-TTC/m²/mois 8 500 € CC-TTC/an 708,32 € CC-TTC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 420 €
-
Charges locatives : 4,17 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 121,00 € /an 10,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 29 m² | Surface commerciale utile | 29 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 29 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 29 m² |
À propos du bien
À louer, local commercial de 30 m² situé à proximité immédiate du centre-ville de Vedène, dans un secteur facilement accessible. Bail tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou odorantes (restaurant, salon de thé, snack, restauration rapide, etc.). Composition du local : * Pièce principale : 25,97 m² * Réserve avec lave-mains : 3,27 m² * WC : 0,88 m² Équipements : * Climatisation réversible * Chauffage au sol * Eau chaude collective * Un bac * Un lave-main Stationnement : * 3 places de parking extérieures privatives Conditions locatives : * Loyer : 850 € charges comprises * Charges incluses (eau et électricité) : 121 € * Dépôt de garantie : 1 458 € (2 mois de loyer hors charges) * Honoraires locataire : 330€ (dont 90€ honoraires état des lieux) * Disponible immédiatement Ce local est idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services recherchant un emplacement proche du centre-ville et bénéficiant de facilités de stationnement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Présenté par
Agences De France
"84270 Vedène"
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