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84270 Vedène Local commercial | 250 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 250 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 250 m² | Surface commerciale utile | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 250 m² |
À propos du bien
?À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 250 m² - EMPLACEMENT N°1 - LE PONTET NORD / AVIGNON NORD Situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate de Le Pontet Nord, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale au coeur d'une zone dynamique très recherchée. Emplacement idéal entre Avignon, Sorgues, Vedène, Morières-lès-Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue et Saint-Saturnin-lès-Avignon, avec accès rapide aux grands axes routiers et zones commerciales majeures du Grand Avignon. Ce local développe une surface totale d'environ 250 m² parfaitement adaptée à une activité commerciale, showroom, négoce, équipement professionnel, activité de services ou enseigne recherchant visibilité et stationnement. Description du bien o Surface totale : environ 250 m² o Surface commerciale principale : environ 200 m² o Bureaux : environ 60 m² o Belle façade commerciale permettant une enseigne très visible o Grand linéaire vitrine o Excellente visibilité depuis un axe fréquenté o Accès facile clientèle et livraisons Stationnement & accessibilité o Grand parking de plus de 40 places juste en face du local o Accès rapide depuis Avignon Nord et zones commerciales environnantes o Environnement commercial dynamique avec forte fréquentation Prestations o Compteur électrique indépendant o Compteur eau indépendant o Local facilement aménageable selon activité o Travaux possibles avec accompagnement et discussion propriétaire selon projet Conditions financières o Loyer mensuel : 3 125 Euros HT o Taxe foncière : 2 100 Euros / an Disponibilité immédiate pour installation rapide de votre activité. Activités idéales o Commerce spécialisé o Showroom o Activité de services o Agence commerciale o Équipement de la maison o Négoce professionnel o Activité tertiaire avec accueil clientèle o Salle d'exposition Activité non autorisée : o Boulangerie (présence d'un boulanger voisin) Un emplacement rare sur le secteur Avignon Nord / Le Pontet, offrant visibilité, accessibilité, parking et fort potentiel commercial. Contactez PROCOMM au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Peinture - Sanitaires privés - Vitrine
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"84270 Vedène"
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