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69120 Vaulx-en-Velin Local commercial | | 197 144 € par lot | À vendre
Description
Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités. Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire. Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant. Du stationnement en sus est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ! ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Pas de commerce ou restauration ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat. Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²) Programme mixte de 94 logements Locaux vélos Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne) Résistance dallage 1T/m² Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité Aménagement mezzanine adaptable Labels : - RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%- - Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022) - Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés Surface RDC : 516 m² Situation/Transports : Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83) Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42) Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon) Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge) 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT Conditions particulières à la vente : 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT Conditions particulières à la location : 1 parking par lot en sus : 1200 euros/an HT HC/U
4 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 01 | 164 m² | Local commercial | 318 045 € (1 939,61 €/m²) | - |
| Lot 02 | 116 m² | Local commercial | 225 420 € (1 944,23 €/m²) | - |
| Lot 03 | 102 m² | Local commercial | 197 144 € (1 934,40 €/m²) | - |
| Lot 04 | 167 m² | Local commercial | 324 674 € (1 944,78 €/m²) | - |
Lot 01
| Surface du lot |
| 164 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 318 045 € (1 939,61 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 02
| Surface du lot |
| 116 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 225 420 € (1 944,23 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 03
| Surface du lot |
| 102 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 197 144 € (1 934,40 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 04
| Surface du lot |
| 167 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 324 674 € (1 944,78 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 01
| Surface du lot | 164 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 318 045 € (1 939,61 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Lot 02
| Surface du lot | 116 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 225 420 € (1 944,23 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Lot 03
| Surface du lot | 102 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 197 144 € (1 934,40 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Lot 04
| Surface du lot | 167 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 324 674 € (1 944,78 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 197 144 € | Surface totale de l’immeuble | 549 m² |
| Surface du lot | 102 - 167 m² | Type de bien | Local commercial |
| Nb de lots | 4 |
| Prix | 197 144 € |
| Surface du lot | 102 - 167 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 549 m² |
| Type de bien | Local commercial |
Présenté par
"69120 Vaulx-en-Velin"
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