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69120 Vaulx-en-Velin Local d’activités | 629–2 909 m² | À louer

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Caractéristiques

Accès plain-pied

Oui

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

Oui

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – 1
1 428 m²
3/6/9
105,04 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 149 997 € HT-HC/an 12 500 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction achevée
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état
Bureaux cloisonnés
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
1,16 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 1 656 € /an 138,04 € /mois
Taxe foncière :
0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 1 399 € /an 116,62 € /mois
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 909 m² d’espace adjacent.
Toilettes privées

RDC – 2
852 m²
3/6/9
93,90 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 80 003 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction achevée
30 jours

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 909 m² d’espace adjacent.
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
1,16 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 988,32 € /an 82,36 € /mois
Taxe foncière :
0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 834,96 € /an 69,58 € /mois
Bureaux cloisonnés

RDC – 3
629 m²
3/6/9
89,03 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 56 000 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction achevée
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 909 m² d’espace adjacent.
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
1,16 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 729,64 € /an 60,80 € /mois
Taxe foncière :
0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 616,42 € /an 51,37 € /mois
Bureaux cloisonnés

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – 1	1 428 m²	3/6/9	105,04 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 149 997 € HT-HC/an 12 500 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction achevée	À déterminer
RDC – 2	852 m²	3/6/9	93,90 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 80 003 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction achevée	30 jours
RDC – 3	629 m²	3/6/9	89,03 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 56 000 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction achevée	À déterminer

Surface

1 428 m²

Durée

3/6/9

Loyer

105,04 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 149 997 € HT-HC/an 12 500 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

À déterminer

Surface

852 m²

Durée

3/6/9

Loyer

93,90 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 80 003 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

30 jours

Surface

629 m²

Durée

3/6/9

Loyer

89,03 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 56 000 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

À déterminer

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose 3 locaux d'activités à louer à Vaulx-en-Velin au sein du Parc RAMSES, offrant une flexibilité inégalée avec une surface totale de 2 909 m², divisibles à partir de 629 m². Ces espaces polyvalents sont conçus pour dynamiser votre entreprise. Profitez d'une implantation stratégique pour optimiser vos opérations et stimuler votre croissance. . Site clôturé . Stationnement en foisonnement . Voirie lourde pour les aires de manoeuvre . Caméras extérieures - ACTIVITE - . Hauteurs libres : 6 m sous poutre . Résistance au sol : 3T/m² . Toiture : En bac acier double peau . Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m . Eclairage : Dalles néons - BUREAUX - . Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m . Sols: Carrelage / PVC / moquette . Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur . Eclairage : Dalles leds . Chauffage / Climatisation : cassettes . Kitchenette . Vestiaires : nombreux sanitaires et douches - RESEAUX - . Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an . Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre Surface RDC : 2382 m² Situation/Transports : Route Accès immédiat au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et au BUE (Boulevard Urbain Est). Métro ligne A, Tramway T3 Bus TCL / lignes 52 et Zi3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Année de construction

1960 - 1969

Développement et livraisons

Métal

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39669031
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69120 Vaulx-en-Velin

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 1 sur 34 — Espace lumineux avec mezzanine idéal pour activités professionnelles.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 2 sur 34 — Espace de travail lumineux avec mezzanine et stockage adapté.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 34 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et commodités.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 4 sur 34 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 5 sur 34 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 6 sur 34 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 7 sur 34 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 8 sur 34 — Bureau moderne lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 9 sur 34 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des réunions créatives.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Hall d’entrée– Image 10 sur 34 — Un hall d'entrée moderne et spacieux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 11 sur 34 — Salle de bain moderne et spacieuse, idéale pour un usage pratique.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 34 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace de stationnement.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 34 — Espace extérieur agréable avec vue sur jardin.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 34 — Espace moderne avec un accès facilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 15 sur 34 — Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités commerciales.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 16 sur 34 — Espace de stockage spacieux avec rayonnages bien organisés.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 17 sur 34 — Espace de travail fonctionnel avec rangement optimisé et ambiance agréable.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 18 sur 34 — Espace de stockage spacieux avec rayonnages optimisés.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 19 sur 34 — Espace de stockage spacieux et bien organisé.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 20 sur 34 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités commerciales diverses.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 21 sur 34 — Espace lumineux avec un aménagement pratique pour une activité commerciale.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 22 sur 34 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise dynamique.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 23 sur 34 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement disponible.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 24 sur 34 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel optimal.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 25 sur 34 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel abondant.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 26 sur 34 — Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins logistiques.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 27 sur 34 — Espace de stockage spacieux avec lumière naturelle et étagères adaptées.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 28 sur 34 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour des activités industrielles.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 29 sur 34 — Bureau lumineux et moderne, parfait pour un environnement de travail productif.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 30 sur 34 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail optimisé.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 31 sur 34 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour un environnement professionnel.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 32 sur 34 — Bureau lumineux avec espaces de travail fonctionnels et modernes.

Local d’activités dans Vaulx-en-Velin à louer Plan d’étage– Image 33 sur 34 — Espace de bureaux idéalement agencé pour vos projets professionnels.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	527	Novembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	617	Novembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	284	Novembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	1	Activités	1 428	Novembre 2026	105,04 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1
RDC		Activités	620	Après accord		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	232	Après accord		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	2	Activités	852	Après accord	93,9 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2
RDC		Activités	551	Décembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	78	Décembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	3	Activités	629	Décembre 2026	89,03 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3
Total			2 909 m²

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