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31400 Toulouse Local commercial | 141 m² | À louer
Informations principales
- Environnement urbain commerçant.
- Proximité immédiate des transports en commun.
- Luminosité naturelle.
- Faux plafond avec luminaires intégrés.
- Vitrines à la mezzanine.
- Sanitaires.
- Tous commerces autorisés sauf nuisances.
- Très bonne visibilité.
- Très bonne desserte.
- Quartier dynamique.
- Bon état général rénové.
- Sol parquet.
- Vitrines au rez-de-chaussée.
- Escalier intérieur.
- Point d'eau.
- Implantation centre-ville.
- Surface rez-de-chaussée 65 m².
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 62 m² | 3/6/9 | 199,15 € HT-HC/m²/an 16,60 € HT-HC/m²/mois 12 347 € HT-HC/an 1 029 € HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 79 m² | 3/6/9 | 199,15 € HT-HC/m²/an 16,60 € HT-HC/m²/mois 15 733 € HT-HC/an 1 311 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,55 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 158,30 € /an 13,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,90 € /m²/an 2,24 € /m²/mois 1 668 € /an 138,99 € /mois
Mezzanine
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,55 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 201,70 € /an 16,81 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,90 € /m²/an 2,24 € /m²/mois 2 125 € /an 177,10 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 141 m² | Surface commerciale utile | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 141 m² |
À propos du bien
Ce local commercial de 135 m² proposé à la location à Toulouse, dans le quartier Saint-Michel, offre une visibilité appréciable et se répartit entre un rez-de-chaussée de 65 m² et une mezzanine. Il bénéficie d’un environnement dynamique et commerçant, idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence, un cabinet, un espace de services ou toute activité recevant du public. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs. Le local est en bon état général, lumineux, dispose d'un sol parquet, de vitrines au rez-de-chaussée et à la mezzanine, d'un faux plafond avec luminaires intégrés ainsi que d'un escalier intérieur. La zone d’implantation en centre-ville assure un flux régulier de passage et une très bonne desserte, favorisant le développement de votre activité dans un cadre urbain attractif.
Présenté par
"31400 Toulouse"
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