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31200 Toulouse Local commercial | 373 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 373 m² | Négociable | 150,02 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 55 957 € HT-HC/an 4 663 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 8,08 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 3 014 € /an 251,17 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 373 m² | Surface commerciale utile | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 373 m² |
À propos du bien
Nous vous proposons à la location, un actif commercial de 373 m². Le bâtiment à bénéficié de travaux d'aménagement très important. l'actif dispose ainsi de prestation exceptionnelles: -Parking privatif sécurisé. -Bornes de recharges de véhicules électrique préinstallées -Pompes à chaleur 2025. -Vitrage performant -Toiture isolées en 120 mm -Multiple attente eaux usées permettant un aménagement optimal en fonction des besoins du preneur (divisibilité des surfaces grandement facilitées) -Présence de multiples caméras pour sécuriser les lieux -Capteurs de mouvement extérieurs -Eclairage Led dimmables Les surfaces sont aménagées selon un style moderne / industriel. Les lieux sont très lumineux et confortables. Le local bénéficie d'un positionnement stratégique en coeur de zone professionnelle. Le local est parfaitement adapté aux activités commerciales, de bureaux, et showroom. Son grand atout est la modularité et les nombreuses possibilités d'aménagement des surfaces. Il est possible d'obtenir 310 m² supplémentaire. La surface totale serait donc de 680 m². Le loyer annuel est de 150 Euros HT HC / m² Les honoraires de l'agence sont de 30 % du loyer annuel HT HC. La zone ou se trouve le local est mixte.
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France Transactions Professionnels
Présenté par
"31200 Toulouse"
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