31400 Toulouse Bureau | | 395 000 € | À vendre

A vendre bâtiment indépendant à usage commercial de 115 m². Situé au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement, à deux pas des commerces et des transports, ce très beau local offre des prestations de qualité dans un état irréprochable Un Agencement Fonctionnel et Moderne Le local est réparti sur deux niveaux, alliant esthétique industrielle (escalier métal, parquet) et confort moderne : - Rez-de-chaussée (72 m²) : Une entrée accueillante desservant 3 bureaux vitrés baignés de lumière, un espace showroom, une cuisine aménagée et un WC avec lave-mains. - 1er Étage : Un dégagement menant à 3 bureaux supplémentaires, idéaux pour des espaces de travail calmes ou des salles de réunion. - Prestations et Équipements Confort : Climatisation réversible. - Sécurité : Volets roulants électriques. - Finitions : Parquet élégant dans les bureaux, carrelage fonctionnel dans les zones techniques, escalier style industriel. Points forts : Local polyvalent, prêt à l'emploi, idéal pour une profession libérale, un siège social ou une activité de services nécessitant une belle visibilité. Taxe Foncière (2024) : 1 231 euros. Prix FAI : 395 000 euros (dont 20 000 euros de frais d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .