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9 Rue Louis Courtois De Viçose Bureau | 1 573 m² | À vendre | 31100 Toulouse

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Résumé analytique

Au coeur du quartier d'affaires de Bordelongue et proche de l'Oncopole, avec un accès rapide à l'A64, nous vous proposons la vente ou la location de bureaux dans un programme mixte. Les surfaces sont louées en l'état, déjà cloisonnées et climatisées. Prix de vente : A partir de 1 590 euros/m² HD HT Ensemble en R+3 composé de 2 bâtiments à usage d'ateliers en RdC et bureaux en étage Site sécurisé Contrôle d'accès par interphone Ascenseurs Hauteur sous plafond : 3,50 mètres Alarme incendie de type IV Surfaces louées en l'état, déjà cloisonnées et climatisées Sanitaires privatifs Sol bureaux moquette Plinthes techniques périphériques Eclairage Bureaux par luminaires encastrés 37 parkings extérieurs Surface RDC : 0 m²

6 Lots disponibles

Surface du lot	132 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	132 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	132 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	132 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	166 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	166 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	296 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	296 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	419 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	419 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	428 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	428 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 573 m²	Surface type par étage	1 237 m²
Type de bien	Bureau	Année de construction	2008
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,34 ha
Étages	2

Surface totale de l’immeuble	1 573 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	1 237 m²
Année de construction	2008
Surface du lot	0,34 ha

Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 91 90 01 01

Colliers

ID de l’annonce: 40220218
Date de mise sur le marché: 20/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 9 Rue Louis Courtois De Viçose, 31100 Toulouse

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
3	Bâtiment A A10 à A12	Bureaux	428	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A10 à A12
2	Bâtiment A A7	Bureaux	166	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A7
2	Bâtiment A A9	Bureaux	132	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A9
1	Bâtiment A A4-A5	Bureaux	296	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A4-A5
1	Bâtiment A A6	Bureaux	132	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A6
2	Bâtiment B B19 à B21	Bureaux	419	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	B19 à B21
Total			1 573 m²
37 Ext.

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