31100 Toulouse 82–458 m² | À louer

Sur un axe passant en façade de l'avenue de Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité de 458 m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien comprend environ 200 m² de surface de stockage/activité, accessible par porte sectionnelle, ainsi qu'une surface complémentaire de 80 m² en rochelle. Les 258 m² restants se composent de bureaux et locaux sociaux d'environ 85 m², ainsi que d'un espace bureaux/atelier d'environ 95 m². Idéal pour une activité de showroom avec stockage. Loyer annuel : 37.600 Euros /an (82 Euros /m²/an) Charges annuelles : 950 Euros /an (2 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Aire de manoeuvre - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants - HSP 7m - Vitrine commerciale: 3m (H), 4m (L) - Porte sectionnelle: 4m (H), 2m80 (L) - Parking commun, placement libre - Bardage double peau - Rideau métallique automatique - Puissance électrique: 36 KVAtriphasé - Câblage RJ - Partie bureaux climatisée - WC, douche et coin cuisine