31100 Toulouse Bureau | 170–7 086 m² | À louer

LE HUB Programme neuf de grand standing à construire composé de 3 immeubles, idéalement situé à proximité direct de l'Oncopole LE HUB - Bien plus qu'un espace de travail . LE HUB est un programme immobilier de prestige composé de trois immeubles modernes, conçus pour offrir un cadre de vie dynamique et inspirant. Pensé comme un véritable lieu de synergie, il rassemble dans un même espace bureaux, laboratoires, installations sportives, crèche, et restaurants. . Grâce à une programmation mixte innovante, LE HUB crée un environnement propice au travail, aux échanges, au bien-être et à la convivialité. Un lieu unique où performance professionnelle et qualité de vie se rencontrent. Bâtiment A en R+5 d'une surface de 4 592 m² Bâtiment B en R+5 d'une surface de 2 494 m² . Surfaces livrées en plateaux nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible Courant fort . Classement ERP : - Bâtiment A : Bureaux «code du travail» pouvant accueillir des laboratoires L1 et L2 - Bâtiment B : Bureaux ERP 5eme catégorie . Classifications environnementales : - BREEAM Very Good - RE 2020 - Biodivercity - Best Place Move Parking : - 150 Places Aériennes, non attribuées et accessibles aux visiteurs et clients - 123 Places Attribuées aux Bureaux et Bureaux / Laboratoires des Bâtiments A et B - 12 Places Partagées entre Bureaux bénéficiant de bornes de recharge électrique - 2 Places non attribuées PMR Surface RDC : 434 m² Situation/Transports : Accès immédiat rocade ouest Bus : lignes 62, 79, 111, 112 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 185.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1300.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : Nous consulter Loyer stockage : 120 euros HT HC / m²/ an Loyer Balcon / Terrasse : 55 euros HT HC / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans