31100 Toulouse 135–523 m² | À louer

Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'environ 523 m² disposant: - en rez-de-chaussée: d'un bel espace showroom (hauteur sous plafond 3 m) équipé d'un système de climatisation réversible, d'une surface dépôt équipée de racks, d'un bloc sanitaire PMR. - en étage: une mezzanine de stockage, un espace cuisine, un espace bureaux avec climatisation réversible doté d'un open-space et de deux grands bureaux cloisonnés très lumineux. Le bien offre une excellente visibilité commerciale Accès direct périphérique et autoroute Prestations offertes: marquage sur totem à l'entrée du site, marquage de la BAL et des places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cuisine - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7 m - Issue de secours : 1 - Mezzanine - Nombre de sanitaires PMR : 1 - Open Space - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 1 (l 3 m x H 4.30 m) - Racks - Rideau métallique motorisé - Sanitaire : 2 - Site clos et sécurisé - Trappe de désenfumage - Triphasé - Type de chauffage bureaux : climatisation réversible - Vitrine - Climatisation réversible en parties showroom et bureaux - Hauteur showroom: 3 m