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59175 Templemars 520–1 600 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau Lot 2 | 1 080 m² | Négociable | 40,63 € HT-HC/m²/an 3,39 € HT-HC/m²/mois 43 881 € HT-HC/an 3 657 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 1 | 520 m² | Négociable | 40,63 € HT-HC/m²/an 3,39 € HT-HC/m²/mois 21 128 € HT-HC/an 1 761 € HT-HC/mois |
Bureau Lot 2
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Lot 1
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 600 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 600 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À propos du bien
ENTERPRISE Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'environ 1 600 m², idéalement situé sur la commune de Templemars, au cœur d'un environnement économique recherché, à proximité immédiate de l'autoroute A1, du CRT de Lesquin et des principaux axes de la Métropole Européenne de Lille. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi que d'un important parking privatif. Il est divisible en deux lots indépendants permettant de répondre à des besoins variés. Lot n°1 – Environ 520 m² Entièrement rénové, ce premier lot développe environ 520 m² de plain-pied et bénéficie de prestations qualitatives. Grâce à sa configuration et à sa visibilité, il conviendra parfaitement à une activité de services, des bureaux, un showroom, une activité de négoce ou toute activité recevant du public. Les atouts du lot : Bureaux entièrement rénovés, Belle visibilité commerciale, Nombreux stationnements privatifs, Accès indépendant, Locaux lumineux et fonctionnels, Disponibilité idéale pour une implantation qualitative. Lot n°2 – Environ 1 080 m² Le second lot développe environ 1 080 m² répartis sur deux niveaux, dont près de 200 m² de stockage / activité. Cette configuration est particulièrement adaptée aux entreprises recherchant une implantation mixte associant bureaux administratifs, espaces de production légère, stockage, atelier ou logistique. Les atouts du lot : Environ 780 m² de bureaux, Environ 300 m² de stockage / activité, Organisation idéale pour un siège régional ou une entreprise technique, Nombreux stationnements, Accès indépendant. Les points forts de l'ensemble : Emplacement stratégique à Templemars, Accès immédiat à l'A1 et aux principaux axes de la MEL, Très forte visibilité, Bâtiment divisible selon les besoins, Nombreux parkings privatifs, Convient à des activités de services, bureaux, négoce, showroom, activité mixte ou siège social Disponibilité : NOUS CONSULTER Une opportunité rare sur ce secteur particulièrement recherché. Contactez dès maintenant ENTERPRISE Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prestations : Accès immédiat à l'A1 et aux principaux axes de la MEL, Très forte visibilité, Bâtiment divisible selon les besoins, Nombreux parkings privatifs Accès immédiat à l'A1 et aux principaux axes de la MEL, Très forte visibilité, Bâtiment divisible selon les besoins, Nombreux parkings privatifs
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"59175 Templemars"
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