2 Rue Claude Bernard Bureau | 781–2 741 m² | À louer | 59000 Lille

METRONOM LILLE - Location de bureaux Bureaux neufs et labellisés au cœur du Quartier Saint-Sauveur de Lille à louer Découvrez "Le METRONOM", un programme de bureaux novateur situé dans le quartier dynamique de Saint-Sauveur à Lille, à seulement 15 min des gares de Lille. "Le METRONOM" bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de nombreuses infrastructures :  Les deux lignes de métro à 10 min à pied ("Lille République Beaux-Arts" et "Lille Grand Palais") Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1 Station V'Lille au pied de l'immeuble Boulevard Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27 Ce projet architectural prometteur prévoit de reconstituer une partie significative de son d'ilôt, préservant la Tour déjà existante de dix étages tout en ajoutant une nouvelle construction pour une meilleure cohérence urbaine et des espaces végétalisés. Caractéristique du "Le METRONOM" : Immeuble de bureaux de nouvelle génération Plateaux spacieux, terrasses, rooftoop avec une vue panoramique sur Lille 3 entrées distinctes, local vélos, douches disponibles Situé au coeur du nouveau quartier Saint-Sauveur, ce projet offre un mélange harmonieux de logements, commerces, équipements, et un espace dédié au coworking.  Service Enexia - service premium, mis à disposition des futurs locataires, ayant pour but d'animer la vie de l'immeuble, basé sur 6 grands points :  Un service d'accueil, offrant aux invités un accueil inoubliable. Community Management, expérience mémorable, génératrice d'émotions. Service de conciergerie, facilitant la vie au bureau. Service de micromobilité, simplifiant les déplacements sur Lille. Gestion des espaces, ayant pour but de réunir facilement vos équipes. Le "Private Club", permettant d'organiser facilement vos différents évènements. Conditions financières : Loyers bureaux : 230 à 250  HT/HC/m²/an Loyers parkings : 1 450 HT/HC/place/an Provision pour charges : estimation à 47  HT/m²/an comprenant assurance, honoraires de gestion technique, vitrerie, espaces verts, fluides en parties communes, et maintenance technique du bâtiment, service Enexia. Impôt foncier : estimation à 8,31 HT/m²/an et dès 2027 estimation à 15,87 HT/m²/an Disponibilité : Immédiate   Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offre de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez l'unité de bureaux qui dynamisera votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais. Certification : Certification : Very good Métro : M2 Station "Lille Grand Palais" à 11 min à pied 750 m Métro : M1 Station "République Beaux-Arts" à 11 min à pied 800 m Bus : Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1 140 m Desserte routière : Bd Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27 Aéroport : Lille lesquin 13 min en voiture 10 km Gare : Flandre 8 min en vélo ou trottinette électrique et 16 min en bus 2 km Gare : Europe 9 min en vélo ou trottinette électrique et 16 min en bus 2 km Vélos partagés : Station V'Lille au pied de l'immeuble Catégorie ERP : 5 RDC, R+1, R+9 Effectif théorique : Occupation possible de 15 % de salle de réunion par lot (30 m3/h/personne) Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : prise simple (3 kVa) par place de stationnement (62 au total) / 2 bornes de recharge rapide Parking(s) : 4 prises pour les parcs à vélos Source chauffage : Pompes à chaleur 3 tubes système VRV Distribution chauffage : Plafonniers et/ou gainables à diffusion d’air Label : Oui Label : Oui Restauration : Brasserie en RDC Terrasses - jardins : et Rooftop Environnement de proximité : Parc JB Lebas Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Grandes baies vitrées Plinthes techniq.périphériques : Oui Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Plafonds béton apparent avec baffles acoustiques Inclut des terrasses d’une surface totale de 52 m²