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    35,56 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    17,40 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 783,00 € /an 65,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 45 m² Négociable 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 9 000 € HT-HC/an 750,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Surface
45 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 9 000 € HT-HC/an 750,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

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Surface 45 m²
Durée Négociable
Loyer 200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    35,56 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    17,40 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 783,00 € /an 65,25 € /mois

Aperçu du bien

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureau situé en RDC à l'arrière d'un bâtiment en R+1 idéalement situé sur l'axe principal du centre Ville de Talence à proximité immédiate du tramway. Emplacement de parking libre sur place. Idéal professions libérales. Ce lot est également disponible à la vente - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40156654

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33400 Talence

TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux45200
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