Bureaux à louer ou à vendre - Strasbourg Cronenbourg | 680 m² | Immeuble rénové | Vue Vosges
Idéalement situés à Strasbourg Cronenbourg, ces bureaux occupent un immeuble tertiaire entièrement rénové, offrant une accessibilité remarquable et des prestations de qualité. Les lots sont disponibles à la location comme à la vente -- une flexibilité rare sur ce secteur.
Une localisation stratégique, sans compromis Le tramway s'arrête au pied de l'immeuble (arrêt Saint-Florent) : la gare de Strasbourg est à deux arrêts, le centre-ville à 10 minutes. L'accès à l'autoroute A35 est à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les rendez-vous régionaux.
680 m² de plateaux lumineux, prêts à aménager La surface totale de 680 m² se répartit sur deux niveaux distincts, cessibles séparément ou ensemble :
3e étage : 418 m² -- grand plateau flexible, à cloisonner selon vos besoins
4e étage : 262 m² -- plateau avec sanitaires privatifsLivrés prêts à cloisonner, les deux niveaux offrent une totale liberté d'organisation. Les plateaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les Vosges et la Forêt-Noire -- un environnement de travail inspirant, rare en milieu urbain.
Des prestations qualitatives
Climatisation réversible (chaud/froid)
Huisseries et sanitaires entièrement neufs, aux normes PMR
Conformité totale accessibilité personnes à mobilité réduiteStationnement généreux 17 places de parking incluses : 5 en extérieur, 12 en sous-sol. Grand parking vélos sécurisé pour encourager les mobilités douces.
Disponibilité immédiate. Ces plateaux constituent une opportunité rare sur Strasbourg Cronenbourg : surface significative, immeuble rénové, transports au pied -- et la possibilité d'acquérir ou de louer selon votre stratégie immobilière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble : Rénové
- Luminaires faux plafond
- Nature du sol : PVC
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Nbre Parkings sous-sol : 12
- Open Space
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
