13240 Septèmes-les-Vallons Industriel/Logistique À vendre 1 990 000 € (1 730,43 €/m²)

Situé dans la zone d'activité de la Haute Bédoule, à seulement 4 km des Pennes-Mirabeau et de Plan de Campagne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux axes autoroutiers.BLC Immobilier vous propose à la vente un entrepôt en très bon état d'une superficie totale de 1 150 m², offrant des prestations complètes et une grande modularité d'exploitation.La partie bureaux développe 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq bureaux, deux WC, un vaste espace d'accueil avec une belle hauteur sous plafond de 5,50 m ainsi qu'un espace café/détente. À l'étage, le bien dispose de quatre bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, d'un open space pouvant accueillir quatre postes de travail et d'un WC.La partie entrepôt, d'une surface de 920 m², propose un espace fonctionnel et optimisé avec une largeur de 18 mètres et une longueur de 42 mètres. La hauteur sous plafond varie de 6 à 6,8 mètres, permettant de nombreuses possibilités de stockage. Une mezzanine d'environ 185 m² à usage de stockage complète cet espace. L'entrepôt comprend également neuf box fermés de 9 à 30 m², une douche avec WC et une porte sectionnelle permettant l'accès aux semi-remorques.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m², offrant un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire sur une surface supplémentaire d'environ 1 800 m².Ce bien s'adresse parfaitement à des activités industrielles, logistiques ou tertiaires, ainsi qu'à des investisseurs à la recherche d'un actif rare avec potentiel d'extension.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mme Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85.

- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Couverture bac acier
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nombre de bureaux : 9
- Parking Extérieur
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Type de charpente : métallique
- lampe à sodium
- skydome désenfumage automatique
- Fermeture par un portail
- Une porte sectionnelle
- Sol béton lisse résistane
- Une douche