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13300 Salon-de-Provence Local commercial | 56 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 56 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,79 € /m²/an 2,23 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Local commercial avec excellente visibilité - Salon-de-Provence Implantez votre activité sur un axe de Salon-de-Provence. Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 56 m², bénéficiant d'une large vitrine offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication pour votre enseigne. Le local se compose d'un espace principal lumineux, est équipé de la climatisation et dispose de sanitaires. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités. Situé à quelques pas de la place principale du centre-ville, sur un boulevard très passant, il profite d'un flux régulier de véhicules et de piétons, garantissant une belle exposition. Les atouts du bien : - Environ 56 m² de surface commerciale - Belle vitrine sur axe passant - Climatisation - Sanitaires - Excellente visibilité - Centre-ville à proximité immédiate - Installation rapideCe local conviendra parfaitement à une activité de services, une agence, un cabinet, des bureaux recevant du public, une profession libérale ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique de Salon-de-Provence. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Installation électrique existante - Menuiseries posées - Peinture - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine
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