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13300 Salon-de-Provence Local commercial | 40–443 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau LOT 1 | 57 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 9 120 € HT-HC/an 760,00 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau lot 2 | 68 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 10 880 € HT-HC/an 906,67 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau LOT 3 | 40 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 6 400 € HT-HC/an 533,33 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau LOT 4 | 278 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 44 480 € HT-HC/an 3 707 € HT-HC/mois |
1er étage, bureau LOT 1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 114,00 € /an 9,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 114,00 € /an 9,50 € /mois
- Espace en excellent état
1er étage, bureau lot 2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 136,00 € /an 11,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 136,00 € /an 11,33 € /mois
- Espace en excellent état
1er étage, bureau LOT 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 80,00 € /an 6,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 80,00 € /an 6,67 € /mois
- Espace en excellent état
1er étage, bureau LOT 4
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 556,00 € /an 46,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 556,00 € /an 46,33 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 443 m² | Surface commerciale utile | 443 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 443 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 443 m² |
À propos du bien
FIGUIERE IMMOBILIER ARTHUR LOYD vous propose à la location à Salon-de-Provence, dans un programme neuf au sein de la ZA de LA GANDONNE, des locaux commerciaux ou bureaux PMR au 1er étage, d'une surface de 480m² divisibles en 4 lots (de 278m², 40m², 57m² et 68m²) avec une terrasse de 72m². Les locaux seront livrés brut, hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de les aménager sur mesure selon les besoins de votre activité. Le programme offre un accès facile avec grand parking commun. Grande vitrine latérale avec visibilité PRIME ! Bâtiment ERP et PMR RDC+1 -460 m² de commerces/ bureaux divisibles - livré brut hors d'eau hors d'air fluide en attente - bâtiment ERP et PMR - grand parking commun
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Arthur Loyd Aix-en-Provence
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"13300 Salon-de-Provence"
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