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95470 Saint-Witz Industriel/Logistique | 2 686–10 731 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proche Aéroport CDG
- Gare RER D à 5 min
- ICPE déclarées : 2910
- Accès direct A1 et A104
- ICPE enregistrées : 1510
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace bénéficie d’une configuration adaptée aux activités logistiques et industrielles, avec des bureaux d’accompagnement situés à l’étage. Il dispose de nombreux quais de déchargement et d’accès de plain-pied, facilitant la manutention et la distribution. L’aménagement intérieur est fonctionnel, avec une hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé. Les installations techniques incluent un chauffage par aérothermes alimenté au gaz et un éclairage par rampes fluorescentes. La zone de manœuvre extérieure est généreuse, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds. Des emplacements de stationnement pour véhicules légers sont également disponibles.
-
Charges locatives : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 57 643 € /an 4 804 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,76 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 7 119 € /an 593,23 € /mois
- Comprend 480 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 731 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Parking VL disponible
- Hauteur 7,2 m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,11 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 57 077 € /an 4 756 € /mois
- 2 accès plain-pied
- 14 quais de chargement
- 14 quais de déchargement
- Zone de manœuvre 30 m
Cet espace réhabilité est conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques et industrielles. Il dispose d’une zone d’entrepôt fonctionnelle et de bureaux d’accompagnement à l’étage, offrant un cadre pratique pour la gestion et l’exploitation. Les installations techniques incluent un chauffage par aérothermes alimenté au gaz et un éclairage par rampes fluorescentes, garantissant confort et efficacité. La zone extérieure comprend une cour de manœuvre de 30 mètres, idéale pour les opérations de chargement et déchargement. L’aménagement intérieur est optimisé pour le stockage, avec une capacité importante et des accès adaptés aux flux logistiques.
-
Charges locatives : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 38 276 € /an 3 190 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,76 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 4 727 € /an 393,92 € /mois
- Comprend 334 m² d’espace de bureau dédié
- 10 quais de chargement
- 10 quais de déchargement
- Zone de manœuvre 30 m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,11 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 37 901 € /an 3 158 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 731 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Parking VL disponible
- Hauteur 7,2 m
Cet espace bénéficie d’une configuration adaptée aux activités logistiques et industrielles, avec des bureaux d’accompagnement situés à l’étage. Il dispose de nombreux quais de déchargement et d’accès de plain-pied, facilitant la manutention et la distribution. L’aménagement intérieur est fonctionnel, avec une hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé. Les installations techniques incluent un chauffage par aérothermes alimenté au gaz et un éclairage par rampes fluorescentes. La zone de manœuvre extérieure est généreuse, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds. Des emplacements de stationnement pour véhicules légers sont également disponibles.
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Charges locatives : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 57 001 € /an 4 750 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,76 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 7 040 € /an 586,63 € /mois
- Comprend 454 m² d’espace de bureau dédié
- 15 quais de chargement
- 14 quais de déchargement
- Zone de manœuvre 30 m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,11 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 56 442 € /an 4 703 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 731 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Parking VL disponible
- Hauteur 7,2 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 4.1 - 4.4 - 4.5 | 4 045 m² | Négociable | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 343 827 € HT-HC/an 28 652 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 4.2 - 4.5 - 4.6 | 2 686 m² | Négociable | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 241 741 € HT-HC/an 20 145 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 4.3 - 4.6 - 4.7 | 4 000 m² | Négociable | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 340 002 € HT-HC/an 28 333 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 4.1 - 4.4 - 4.5
| Surface |
| 4 045 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 343 827 € HT-HC/an 28 652 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4.2 - 4.5 - 4.6
| Surface |
| 2 686 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 241 741 € HT-HC/an 20 145 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4.3 - 4.6 - 4.7
| Surface |
| 4 000 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 340 002 € HT-HC/an 28 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4.1 - 4.4 - 4.5
| Surface | 4 045 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une configuration adaptée aux activités logistiques et industrielles, avec des bureaux d’accompagnement situés à l’étage. Il dispose de nombreux quais de déchargement et d’accès de plain-pied, facilitant la manutention et la distribution. L’aménagement intérieur est fonctionnel, avec une hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé. Les installations techniques incluent un chauffage par aérothermes alimenté au gaz et un éclairage par rampes fluorescentes. La zone de manœuvre extérieure est généreuse, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds. Des emplacements de stationnement pour véhicules légers sont également disponibles.
-
Charges locatives : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 57 643 € /an 4 804 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 1,76 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 7 119 € /an 593,23 € /mois
-
Taxe foncière : 14,11 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 57 077 € /an 4 756 € /mois
- Comprend 480 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 731 m² d’espace adjacent.
- 14 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- 14 quais de déchargement
- Parking VL disponible
- Zone de manœuvre 30 m
- Hauteur 7,2 m
RDC – 4.2 - 4.5 - 4.6
| Surface | 2 686 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace réhabilité est conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques et industrielles. Il dispose d’une zone d’entrepôt fonctionnelle et de bureaux d’accompagnement à l’étage, offrant un cadre pratique pour la gestion et l’exploitation. Les installations techniques incluent un chauffage par aérothermes alimenté au gaz et un éclairage par rampes fluorescentes, garantissant confort et efficacité. La zone extérieure comprend une cour de manœuvre de 30 mètres, idéale pour les opérations de chargement et déchargement. L’aménagement intérieur est optimisé pour le stockage, avec une capacité importante et des accès adaptés aux flux logistiques.
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Charges locatives : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 38 276 € /an 3 190 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 1,76 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 4 727 € /an 393,92 € /mois
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Taxe foncière : 14,11 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 37 901 € /an 3 158 € /mois
- Comprend 334 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 731 m² d’espace adjacent.
- 10 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- 10 quais de déchargement
- Parking VL disponible
- Zone de manœuvre 30 m
- Hauteur 7,2 m
RDC – 4.3 - 4.6 - 4.7
| Surface | 4 000 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une configuration adaptée aux activités logistiques et industrielles, avec des bureaux d’accompagnement situés à l’étage. Il dispose de nombreux quais de déchargement et d’accès de plain-pied, facilitant la manutention et la distribution. L’aménagement intérieur est fonctionnel, avec une hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé. Les installations techniques incluent un chauffage par aérothermes alimenté au gaz et un éclairage par rampes fluorescentes. La zone de manœuvre extérieure est généreuse, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds. Des emplacements de stationnement pour véhicules légers sont également disponibles.
-
Charges locatives : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 57 001 € /an 4 750 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 1,76 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 7 040 € /an 586,63 € /mois
-
Taxe foncière : 14,11 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 56 442 € /an 4 703 € /mois
- Comprend 454 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 731 m² d’espace adjacent.
- 15 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- 14 quais de déchargement
- Parking VL disponible
- Zone de manœuvre 30 m
- Hauteur 7,2 m
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment est indépendant et situé dans la zone de La Pépinière à Saint-Witz, un secteur stratégique du Val-d’Oise. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A104 et A4, ainsi qu’à la gare RER D « Survilliers-Fosses » à seulement 5 minutes, reliant Paris Gare du Nord en 30 minutes. L’aéroport Paris-Charles de Gaulle se trouve à 9 km, ce qui renforce l’attractivité pour les activités nécessitant une logistique internationale. La construction en structure béton avec bardage double peau isolé et couverture en bac acier garantit une bonne isolation thermique. Le site est conforme aux réglementations ICPE (1510 et 2910), ce qui le rend adapté au stockage de matières combustibles.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
"95470 Saint-Witz"
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