77400 Saint-Thibault-des-Vignes 20–905 m² | À louer

Les bureaux attenants sont entièrement cloisonnés, répartis en plusieurs espaces fonctionnels pour les équipes administratives, commerciales ou techniques. Sept bureaux individuels ou doubles sont disponibles, bien éclairés par des ouvertures en façade. Une salle de réunion complète l’ensemble pour les échanges internes ou rendez-vous clients. Une cuisine équipée permet de créer un espace de convivialité pour les collaborateurs. Le confort est renforcé par des sanitaires intégrés et la présence d’une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité du parking. Les finitions sont soignées, avec revêtements de sol résistants et câblage réseau prévu pour un aménagement rapide. Cet espace offre un cadre professionnel, prêt à l’emploi, dans un environnement sobre et efficace.

Cet espace d’activités en rez-de-chaussée offre une surface fonctionnelle adaptée au stockage, à la logistique légère ou à la petite production. Les sols en béton haute résistance permettent une charge au sol d’environ 3 tonnes/m², idéale pour du matériel industriel ou des équipements lourds. La hauteur sous poutre de 5 mètres favorise une exploitation optimale du volume, avec possibilité d’installer des racks ou une mezzanine. L’éclairage naturel, renforcé par des skydomes, rend l’environnement de travail agréable. L’accès se fait par l’une des deux portes plain-pied, facilitant la circulation des véhicules utilitaires et des chariots. L’éclairage néon complète la visibilité. Le réseau électrique en tarif jaune assure une bonne puissance pour les machines ou outils spécialisés. Cet espace peut être connecté directement à la zone de bureaux attenante pour un flux fluide entre activités et gestion.

Les locaux sociaux attenants offrent un espace de confort pour le personnel, incluant des sanitaires fonctionnels et des vestiaires éventuels. Cet espace compact et bien conçu est idéal pour accueillir les pauses ou les besoins logistiques des collaborateurs opérant dans les zones d’activités. Il permet d’améliorer le bien-être et la conformité du site en matière d’hygiène et de sécurité.

Le grand plateau d’activités de 610 m² constitue le cœur opérationnel du site. Sa hauteur sous poutre de 5 mètres et sa structure en bac acier isolé offrent un excellent volume et une bonne isolation thermique. Deux larges portes d’accès plain-pied facilitent la réception et l’expédition de marchandises. Le sol en béton supporte jusqu’à 3 tonnes/m², garantissant la stabilité nécessaire aux équipements industriels. L’éclairage naturel par skydomes et la lumière néon assurent des conditions de travail claires toute la journée. L’espace est modulable et peut être partiellement aménagé en zone de production, de stockage ou de logistique. L’accessibilité pour tous porteurs permet de recevoir camions et véhicules légers aisément. La puissance électrique adaptée complète cet espace professionnel polyvalent.