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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 438–2 420 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Facilement accessible
- Bâtiment mixte (bureaux & activités)
- Localisation stratégique & dynamique
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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LOYER
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Cellules d’activités d’environ 3 611 m², divisibles à partir de 438 m². L’ensemble immobilier, situé à proximité de l’A104 et du RER A (station Torcy), bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et de nombreux espaces végétalisés. Les locaux disposent d’une porte de plain-pied, d’une aire de manœuvre, d’un réseau incendie armé, et d’un parking extérieur. Les bureaux sont cloisonnés, équipés de luminaires encastrés, de sanitaires, et d’un système de contrôle d’accès. Le bâtiment est en état d’usage, avec une hauteur libre de 4,60 m et une charge au sol de 2 tonnes/m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,60 mètres
- Parking : 10 places
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 63 personnes
- Hauteur libre : 4,6m
- Accès plain pied
Cellules d’activités d’environ 3 611 m², divisibles à partir de 438 m². L’ensemble immobilier, situé à proximité de l’A104 et du RER A (station Torcy), bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et de nombreux espaces végétalisés. Les locaux disposent d’une porte de plain-pied, d’une aire de manœuvre, d’un réseau incendie armé, et d’un parking extérieur. Les bureaux sont cloisonnés, équipés de luminaires encastrés, de sanitaires, et d’un système de contrôle d’accès. Le bâtiment est en état d’usage, avec une hauteur libre de 4,60 m et une charge au sol de 2 tonnes/m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,60 mètres
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
Cellules d’activités d’environ 3 611 m², divisibles à partir de 438 m². L’ensemble immobilier, situé à proximité de l’A104 et du RER A (station Torcy), bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et de nombreux espaces végétalisés. Les locaux disposent d’une porte de plain-pied, d’une aire de manœuvre, d’un réseau incendie armé, et d’un parking extérieur. Les bureaux sont cloisonnés, équipés de luminaires encastrés, de sanitaires, et d’un système de contrôle d’accès. Le bâtiment est en état d’usage, avec une hauteur libre de 4,60 m et une charge au sol de 2 tonnes/m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Cellules d’activités d’environ 3 611 m², divisibles à partir de 438 m². L’ensemble immobilier, situé à proximité de l’A104 et du RER A (station Torcy), bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et de nombreux espaces végétalisés. Les locaux disposent d’une porte de plain-pied, d’une aire de manœuvre, d’un réseau incendie armé, et d’un parking extérieur. Les bureaux sont cloisonnés, équipés de luminaires encastrés, de sanitaires, et d’un système de contrôle d’accès. Le bâtiment est en état d’usage, avec une hauteur libre de 4,60 m et une charge au sol de 2 tonnes/m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,60 mètres
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 53 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 750 m² | Négociable | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 47 250 € HT-HC/an 3 938 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 438 m² | Négociable | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 27 594 € HT-HC/an 2 300 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 599 m² | Négociable | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 37 737 € HT-HC/an 3 145 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 633 m² | Négociable | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 39 879 € HT-HC/an 3 323 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 750 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 47 250 € HT-HC/an 3 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 438 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 27 594 € HT-HC/an 2 300 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 599 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 37 737 € HT-HC/an 3 145 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 633 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 39 879 € HT-HC/an 3 323 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 750 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cellules d’activités d’environ 3 611 m², divisibles à partir de 438 m². L’ensemble immobilier, situé à proximité de l’A104 et du RER A (station Torcy), bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et de nombreux espaces végétalisés. Les locaux disposent d’une porte de plain-pied, d’une aire de manœuvre, d’un réseau incendie armé, et d’un parking extérieur. Les bureaux sont cloisonnés, équipés de luminaires encastrés, de sanitaires, et d’un système de contrôle d’accès. Le bâtiment est en état d’usage, avec une hauteur libre de 4,60 m et une charge au sol de 2 tonnes/m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 à 63 personnes
- Plafonds finis: 4,60 mètres
- Hauteur libre : 4,6m
- Parking : 10 places
- Accès plain pied
RDC
| Surface | 438 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cellules d’activités d’environ 3 611 m², divisibles à partir de 438 m². L’ensemble immobilier, situé à proximité de l’A104 et du RER A (station Torcy), bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et de nombreux espaces végétalisés. Les locaux disposent d’une porte de plain-pied, d’une aire de manœuvre, d’un réseau incendie armé, et d’un parking extérieur. Les bureaux sont cloisonnés, équipés de luminaires encastrés, de sanitaires, et d’un système de contrôle d’accès. Le bâtiment est en état d’usage, avec une hauteur libre de 4,60 m et une charge au sol de 2 tonnes/m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Plafonds finis: 4,60 mètres
RDC
| Surface | 599 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cellules d’activités d’environ 3 611 m², divisibles à partir de 438 m². L’ensemble immobilier, situé à proximité de l’A104 et du RER A (station Torcy), bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et de nombreux espaces végétalisés. Les locaux disposent d’une porte de plain-pied, d’une aire de manœuvre, d’un réseau incendie armé, et d’un parking extérieur. Les bureaux sont cloisonnés, équipés de luminaires encastrés, de sanitaires, et d’un système de contrôle d’accès. Le bâtiment est en état d’usage, avec une hauteur libre de 4,60 m et une charge au sol de 2 tonnes/m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
RDC
| Surface | 633 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cellules d’activités d’environ 3 611 m², divisibles à partir de 438 m². L’ensemble immobilier, situé à proximité de l’A104 et du RER A (station Torcy), bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et de nombreux espaces végétalisés. Les locaux disposent d’une porte de plain-pied, d’une aire de manœuvre, d’un réseau incendie armé, et d’un parking extérieur. Les bureaux sont cloisonnés, équipés de luminaires encastrés, de sanitaires, et d’un système de contrôle d’accès. Le bâtiment est en état d’usage, avec une hauteur libre de 4,60 m et une charge au sol de 2 tonnes/m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 53 personnes
- Plafonds finis: 4,60 mètres
APERÇU DU BIEN
Clos et sécurisé par un gardien 24h/24, le Parc de l’Esplanade est un ensemble immobilier à usage mixte d’activité et de bureaux totalisant plus de 30 000 m², et bénéficiant de nombreux espaces végétalisés. Idéalement situé à Saint-Thibault-des-Vignes, le parc bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A104 et A4 ainsi que de la départementale D934. Le site est accessible par la gare de Torcy desservie par le RER A, et par les lignes de bus 20, 25 et 29.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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