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38070 Saint-Quentin-Fallavier Local d'activités À vendre 1 500 000 € (1 200 €/m²)

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Frais d’agence (MALSH Realty)

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	1 728 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	1 728 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	1 728 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	1 728 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	1 500 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 200 €	Surface utile brute	1 000 - 5 000 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	1 500 000 €
Prix par m²	1 200 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	1 000 - 5 000 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos SAINT-QUENTIN-FALLAVIER, ISE 38070

Sur un terrain indépendant et clos de 3 583 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1 250 m² comprenant 975 m² d'activités en RDC et 275 m² de bureaux et showroom répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles et dispose d'une hauteur de 6,50 m au plus haut et d'une cour extérieure enrobée avec aire de déchargement. Idéalement situé dans la ZAC de Chesnes La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, zone dynamique à proximité immédiate de l'A43. Disponible : Après accord Vente ou Location Bâtiment d'Activités indépendant - Saint Quentin Fallavier (38070) - 1 250 m² Accès de plain-pied / Accès semi 2 portes sectionnelles (3,60 m x 4,20 m) Double portail manuel Cour extérieure enrobée avec aire de déchargement 2 dalles béton coulées de part et d'autre du bâtiment permettant stockage ou mise en place d'abri Parkings extérieurs Charpente métallique Hauteur la plus basse : 5,25 m Hauteur la plus haute : 6,50 m Toiture récente et bien isolée Dalle Béton Radiant gaz Bureaux Sol : carrelage Partiellement climatisés Immeuble indépendant Surface terrain : 3583 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 SNCF Gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40875183
Date de mise sur le marché: 10/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38070 Saint-Quentin-Fallavier

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Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Espace polyvalent avec un grand potentiel, idéalement situé près des commodités.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 9 — Espace intérieur spacieux avec un plafond haut et une lumière naturelle.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 9 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace de vente moderne, idéal pour une boutique dynamique.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Bureau moderne et lumineux avec espace de travail fonctionnel.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Espace de travail lumineux avec mobilier moderne et vue dégagée.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — Bâtiment moderne avec un accès pratique et un espace extérieur.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 9 — Plan détaillé pour une utilisation optimale de l'espace.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	120			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	975			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	155			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 250	Après accord	76,8 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 200 HDE/m²	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		1 250 m²

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