38070 Saint-Quentin-Fallavier Local d’activités | 1 079 m² | À louer

Découvrez à la location ce bâtiment d'activités indépendant, idéalement situé à Saint-Quentin-Fallavier, à seulement 30 minutes du centre de Lyon et de la gare Lyon Part-Dieu. Installé sur un terrain de 3 000 m², ce projet neuf offre une surface d'environ 1 000 m² et sera disponible entre 9 et 12 mois après accord. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A43, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et la gare SNCF, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et partenaires. Le bâtiment propose un quai et une cour de déchargement, parfaits pour la logistique et la gestion des flux. La possibilité d'un permis modificatif rend cette offre flexible selon vos besoins. Profitez d'un environnement en plein essor, pensé pour accompagner le développement de votre activité. Bâtiment indépendant Espaces verts Accès plain-pied pour poids-lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Quai Portail automatique Bureaux climatisés Porte sectionnelle électrique Alimentation triphasée Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Local informatique Plinthes périphériques Fibre optique Parking Archives Eclairage Espaces cloisonnés Accès PMR Faux-plafond Chauffage individuel par panneaux photovoltaïques Chauffage individuel par pompes à chaleur Revêtement au sol carrelage Pas de chauffage pour la zone d'activité Tarif jaune 119 kva Trappe de désenfumage Bardage double peau Isolation Charpente métallique Dalle béton résistance 4 T/m² Couverture bac acier Surface terrain 3 500 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Nombre de portes à quai 1 Situation/Transports : Accès à l'autoroute A43 et A432 SNCF Gare de Saint Quentin Fallavier à 5 minutes en voiture Gare et aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 minutes en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Détails charges : entretien portail, paysagiste, lavage vitrine, entretien climatisation, entretien portes sectionnelles).