93400 Saint-Ouen-sur-Seine 12–12 044 m² | À louer

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et locaux d'activités à louer à Saint-Ouen, offrant une surface totale de 12 044 m², modulables à partir de 418 m². Idéalement situés à seulement 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, ces locaux se trouvent au coeur de la dynamique zone d'activités de Saint-Ouen. Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre entreprise dans un environnement en pleine effervescence. . Site clos et gardienné 24h/24 . Vidéosurveillance . R.I.E . Conciergerie d'entreprises . Espaces verts . Aires de manoeuvres pour tous types de véhicules . Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes . Niveleurs de quais . Quais de déchargement couverts . Hauteur libre : 7,50 à 10,30 mètres . Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments . Chauffage individuel par aérothermes au gaz . Eclairage zénithal . Réseau RIA . Détection incendie . Bureaux à l'étage . Moquette . Faux plafond . Luminaires encastrés . Surcharge admissible : 400 kg/m² . Compteur individuel : gaz et électricité . Locaux d'archives et de réserves en sous-sol (Lots à partir de 1500m²) Surface RDC : 8765 m² Situation/Transports : Bus Parvis des Bateliers (66, 85, 140) RER Saint-Ouen (C) SNCF St-Ouen (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute A1, A86 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Aéroport Le Bourget Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire Parkings :1 200 euros/Unité/an HT Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,55 euros m²/an