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93400 Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial | 193 m² | À louer
Informations principales
- Secteur commerçant animé
- Proximité des Puces de Saint-Ouen
- Accès transports à proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 193 m² | Négociable | 392,56 € HT-HC/m²/an 32,71 € HT-HC/m²/mois 75 764 € HT-HC/an 6 314 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement particulièrement dynamique à proximité immédiate des Puces de Saint-Ouen. Le local se prête à une grande variété d’activités commerciales grâce à son implantation en cœur de flux et sa configuration adaptable. Il peut notamment accueillir une activité de restauration grâce à la possibilité d’installer une extraction, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour différents types d’enseignes. L’emplacement constitue un atout fort pour développer une activité sur un axe commerçant fréquenté par une clientèle locale et touristique.
- Frais d’agence : 22 728 €
- Dépôt de garantie : 18 941 €
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 193 m² | Surface commerciale utile | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 193 m² |
À propos du bien
Le bien est situé au sein d’un bâtiment implanté dans un secteur commerçant animé de Saint-Ouen, à deux pas des célèbres Puces, fréquentées tout au long de l’année. L’environnement immédiat regroupe de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du site pour une activité commerciale. L’accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, notamment les lignes de métro desservant Saint-Ouen, ainsi que plusieurs bus et axes routiers structurants. Le bâtiment offre un cadre adapté pour accueillir différents types d’activités et permet de bénéficier d’un flux constant de passage.
Présenté par
"93400 Saint-Ouen-sur-Seine"
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