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93400 Saint-Ouen-sur-Seine Bureau | 500 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble indépendant rénové et classé ERP
- Prestations techniques actuelles intégrées
- Architecture conservée issue d’une ancienne gare
- Localisation aux portes de Paris à Saint-Ouen-sur-Seine
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Saint-Ouen-sur-Seine (93400), des bureaux à louer développant une surface totale d’environ 500 m² sont proposés au sein d’un immeuble indépendant issu de la restructuration complète d’une ancienne gare classée. Le bâtiment a été entièrement rénové et transformé en bureaux, tout en conservant ses caractéristiques architecturales d’origine. Les espaces bénéficient de très belles hauteurs sous plafond et d’une luminosité naturelle importante, favorisée par de larges ouvertures. Les bureaux sont climatisés et raccordés à la fibre optique. Les surfaces offrent une configuration adaptable, compatible avec différents usages tertiaires, notamment des bureaux, un showroom ou un siège social. L’ensemble dispose d’espaces extérieurs, incluant une terrasse, ainsi que de places de stationnement. Un système d’alarme est installé pour la sécurité du site. Le bien est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le loyer s’établit à 480 €/m²/an HT HC, soit un montant mensuel de 20 000 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires preneur sont fixés à 15 € HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Immeuble indépendant issu d’une ancienne gare
- Espaces extérieurs, terrasse et parkings
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Surface de bureaux rénovée d’environ 500 m²
- Très belles hauteurs sous plafond et lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 500 m² | 3/6/9 | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 240 000 € HT-HC/an 20 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 500 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 240 000 € HT-HC/an 20 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 500 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Saint-Ouen-sur-Seine (93400), des bureaux à louer développant une surface totale d’environ 500 m² sont proposés au sein d’un immeuble indépendant issu de la restructuration complète d’une ancienne gare classée. Le bâtiment a été entièrement rénové et transformé en bureaux, tout en conservant ses caractéristiques architecturales d’origine. Les espaces bénéficient de très belles hauteurs sous plafond et d’une luminosité naturelle importante, favorisée par de larges ouvertures. Les bureaux sont climatisés et raccordés à la fibre optique. Les surfaces offrent une configuration adaptable, compatible avec différents usages tertiaires, notamment des bureaux, un showroom ou un siège social. L’ensemble dispose d’espaces extérieurs, incluant une terrasse, ainsi que de places de stationnement. Un système d’alarme est installé pour la sécurité du site. Le bien est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le loyer s’établit à 480 €/m²/an HT HC, soit un montant mensuel de 20 000 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires preneur sont fixés à 15 € HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Surface de bureaux rénovée d’environ 500 m²
- Immeuble indépendant issu d’une ancienne gare
- Très belles hauteurs sous plafond et lumineux
- Espaces extérieurs, terrasse et parkings
Aperçu du bien
Le bâtiment s’inscrit dans une ancienne gare classée, entièrement restructurée pour un usage tertiaire. L’immeuble présente une identité architecturale marquée, combinant structure d’origine et aménagements contemporains. La rénovation a permis d’intégrer des prestations techniques actuelles tout en conservant le caractère du bâti, notamment à travers les volumes intérieurs, les matériaux et les hauteurs sous plafond. L’immeuble est indépendant et classé ERP, permettant l’accueil du public selon les usages envisagés. Il dispose d’espaces extérieurs privatifs et d’équipements adaptés à une occupation professionnelle, incluant la climatisation, la fibre optique et un système de sécurité. Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, commune en développement aux portes immédiates de Paris, le site s’intègre dans un environnement urbain dynamique, à proximité des transports et des services.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"93400 Saint-Ouen-sur-Seine"
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